三线城市房价上涨主要是因为棚改。随着国家因势利导瘦身棚改，三四线城市房价上涨动力不足，人口流失严重，产业发展能力不足。房价肯定会回落，但估计不会大起大落，因为有一双看不见的手在调控。绵阳2月份房价最低，只有4895元/平方米。此后，新房价格一路飙升。2017年新房均价达到5768元/平方米，部分板块新房价格已经超过8000元/平方米。
2019年的房价走向如何？
作为无房户来说是希望房子尽情的跌的。先来看看我国的国情，我国仍处于并将长期处于发展中国家水平，随着城市化建设，大量农村人口涌向城市，将诱导大多城市房价上涨，李嘉诚讲，中国房地产已经严重产能过剩，尤其是几百万人口的城市，房子严重饱和，居民负债不断攀升，风险性逐渐增加，可能存在居民没钱买房，房子泛滥不值钱的现象。
他奉劝年轻人，买房自住可以，不要炒房，当下解决中国居民住房的有效方法依然是，公租房、保障房。一二线城市房价仍有上涨空间，三四线城市房价上涨主要是因为棚改，随着国家对棚改根据情况瘦身，三四线城市房价上涨动力不足，并且人口流失严重、产业发展能力不足，势必房价回调，但估计不会大起大落，因为有一双无形的手在调控呢。
绵阳的房价趋势如何？
整体而言，2017年以来，绵阳的房价是上涨了很多，而且持续上涨的可能性比较大，绵阳是党中央和国务院批准建设的我国唯一的科技城，也是我国重要的国防科研和电子工业生产基地，还是成渝经济圈七大区域中心之一。绵阳曾获得联合国改善人居环境最佳范例奖、全国文明城市等荣誉，2月份绵阳房价最低，只有4895元/㎡，此后，新房价格就一路飙升，2017年新房均价达到5768元/㎡，部分地段新房房价已经超过8000元/㎡。
不过事实上，同一时间段内，四川境内的三线城市也都是类似情况，现阶段在售楼盘基本都处在6000~7000元/㎡左右，主要原因是房源紧缺、选择少。7月初，科创区与重庆两江海洋文化发展公司签订合作协议，联合打造绵阳首个海洋公园，而且已经出炉的《四川省住房城乡建设事业“十三五”规划纲要》中明确提出绵阳将建成区域性中心城市。
海洋公园的建立会带动科技区的升值，而区域中心城市可以把整个绵阳的价值提升一个档次。从这个角度来看，绵阳房价上涨的可能性比较大。虽然2017年绵阳房价呈上升趋势，涨幅超过20%，但当地居民购房意愿不降反升，主要原因有以下几点:一是房屋是很多中小城市居民的刚需，很多年轻人结婚期间会优先考虑买房；第二，在我国普通百姓心中，房子是家庭的代表，全家总会不惜一切代价筹钱买房，甚至形成攀比之风；再次，自从成都实施限购措施后，大量购房者涌入绵阳，赢得了巨大的销售空间。第四，买房的普通人存在从众心理。看到大家都在买房，静不下心来。
