四。昆明未来10年房价走势如何。但2017年之后，众多知名房企入驻，昆明主城区房价开始上涨，尤其是2019年，昆明成为新一线城市。到2019年11月，昆明新房均价已经涨到14000元/平方米左右，房价比2015年上涨了45%以上，涨幅相当惊人。
昆明房价已经涨了一年多了，你预测下，2020年昆明房价还继续涨不？
昆明是个旅游城市，气候适宜，四季如春，并且称为“春城”，非常宜居，属于新一线旅游城市。而且是一带一路的重要连接点，是中国面向东南亚、南亚开放的门户城市，在2017年之前，昆明房价变化比较小，总体涨幅并不明显，据相关数据显示，2015年年底，昆明新房均价在9000元/平方米左右。但在2017年后众多知名房企进驻，昆明主城区的房价开始上涨，
特别是昆明在2019年强势成为新一线城市，截至2019年11月，昆明新房均价已上涨至14000元/平方米左右，房价相较2015年已经涨幅超过了45%，相当惊人。从国家统计局公布的《2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》中也显示，今年11月昆明新房价格仍在继续上涨，环比涨了0.6%，同比上涨了12.4%目前昆明主城五区房价最高的是西山区，西山区现在走高端路线，滇池板块是热门板块，低迷洋房、别墅等产品价格不菲，
从最新的均价看，呈贡区均价为10478元/平方米，价格最低，置业风险也最低。呈贡作为昆明公寓和商办的主力提供区域，在锐理公布的《2019年11月昆明房地产市场研究报告》中，呈贡是报告中新增面积、成交面积、存量面积三项指标的NO.1，从目前的发展趋势看，伴随着南亚博览会、高铁开通、国家一带一路战略、泛亚铁路、昆明自贸区等一系列政策倾斜。
明年昆明房价会不会破两万？
昆明的房价明年突破两万.甚至更高也是有可能滴！前提是人民币和津巴布韦货币或者缅币一样值钱！这个年头人们喜欢听假话，但我个人又喜欢说真话！云南是个好地方不假.但和北上广深齐名成为一线城市这个问题就在个人理解了，值得一提的是昆明的空置房究竟有多少？在昆明生活的人心里都非常清楚！昆明既没有出海口（因为海运便宜）也没有拿得出手的高科技或大型工业，若说旅游恐怕还不如大理.丽江.临沧.西双版纳呢，昆明是面向东南亚的窗口是事实不可否认.顶多也就是个中转站而已！昆明的房价以目前的环境下能保持长久不衰就不错了.以现在的基础上稳定是正常的，至于大涨估计也就是在中介那里！最近半年昆明满大街的中介.新楼盘都在发宣传单.说明什么问题？供大于求！前两年中介基本都是忙忙碌碌带着客户看房.最近的中介花费的时间大多数应该是在发宣传单.联系客户。
房价即便是涨也是有价无市.成交量低，当然现在的房价大跌也会造成毁灭性灾难，符合各方利益的也就是“稳”！炒房的也就是玩接力赛.如果靠所谓的刚需.没有炒房团不仅仅昆明.我敢说全国大多数城市的商品房都会成为死水！所以说炒房团也是有功劳的.他们可以盘活经济，让他们接力赛对地方GDP贡献也不小，对于普通大众刚需来说影响不大，要买的早买了.不买的也不可能在买。
昆明房价未来十年的走势如何？
前几天，马光远先生到昆明出差，在谈到昆明房价的时候说，昆明房价属于“价值洼地”！在他看来，以目前中国房价水平比较，区域核心城市房价低于2万/㎡都属于偏低的，这个观点跟我不谋而合！在去年的帖子中，我分析认为，以昆明的城市定位和未来前景，房价达到2万/㎡是完全可能的！受到了众多本地条友的批评，即便如此，我依然坚持我的观点。
一、昆明目前的房价水平，中国房协
