去年刚和老婆在菏泽买房，房价5800平。我2016年在菏泽的收入是每个月2000左右。至于多少房价符合菏泽的定位，那不是白活吗？博主通过一些房产平台查询过，2019年1-4月菏泽房价(见下图)。没办法，菏泽工资低。这两年大发展，加上高铁和机场的助力，房价一路飙升。菏泽正在蓬勃发展，但我感觉我回不去了。
山东菏泽房价会不会大规模下跌？
我生活在菏泽，不是专业人士，只能谈一点粗浅的看法。菏泽市位于山东省西南部，大家所说的鲁西南落后地区就是指菏泽市，一直以来都是农业地区，居民收入和财政收入都在全省垫底，房价也在全省垫底，目前市区新房均价每平方六千多元，由于前几年棚户区改造力度比较大，目前住宅的在建项目和竣工项目体量都比较大，去库存会是一个比较长期的过程。
对于菏泽房价涨跌，个人看法是新房还会温和上涨，因为开发商拿地价格只会升不会降，建筑材料价格一直都在上涨，人工费用也在上涨，这些都是刚性约束，房价没有下降的空间，还有一个最重要的原因，大家都是买张不买跌，没有人愿意自己买房以后马上跌价，这么多新房需要去库存，新房价只能涨，对于二手房来说，挂牌价格也会跟随新房价格稳步上升，但是由于棚改过程中很多人都有多套回迁房，造成二手房数量急剧增加，形成买方市场，所以价格上涨会低于新房，并且成交周期比较长，也会有卖家选择降价成交。
山东菏泽房价还要继续涨吗？
题主你好：山东菏泽房价还要继续涨吗？博主通过一些房产平台查询了，菏泽2019年1-4月的房价走式（看下图）：通过上图数据，可以看到，2019年1-4月菏泽房价均价都在下降，仅4个月差不多下降了小500元，如果按100平米的房子，一套房能省50000元呢，菏泽房价上涨因素？博主认为最大的原因就是菏泽近几年的棚改。
咱们看一下近5年菏泽的计划棚改量：2016年棚改涉及6.2万户，2017年棚改涉及18.2万户，2018年棚改涉及12.7万套，2019年计划改造12万套，2020年计划改造0.2万套，按计划，菏泽总棚改将在49.3万套，如果每户按3口人算，将会导致1500000人无房居住，差不多占菏泽总户籍人口的1/6，因为棚改，菏泽这几年对商品房的需求可谓是巨大啊，
如何看待菏泽近期取消了限购？明年房价走势如何？
我估计是房子不好卖了，年底库存压力大，开发商和银行回款压力大，涨价的几率不大，降价的幅度也不会太大，不然国家都会出政策的，以后房价只要稳国家就不会出手干预，不会大起大落，不然就可能引起很严重的后果！但是房地产的市场可预见性不大，而且国家出手干预性很强。目前全国房地产整体阶段不管是销量和价格都会持续下行一段时间，慢慢的回归合理价格，住房不炒才是最重要的！也只有这样才能带动消费水平，指着房地产带动经济发展那也只能昙花一现，还是要努力发展实业，节能环保和科技方面的发展才是重中之重，
全国各地的限购、限售措施都不一样，不要以为菏泽取消限售别的地方也会取消政策，很有可能别的地方还会加强限售、限购措施呢！更不要轻信那些房托和销售的话，如果真的需要买房就多关注一下本地的房价，多去几个售楼处看看，再看看二手房的行情，根据自己的需求来衡量是买新房还是二手房合适，现在的房价很多地方都有很大的议价空间，千万不要着急，现在主动权掌握在买房人手里，买房选房的选择性很大，好好的砍砍价就可能省不少钱。
鲁西南菏泽是一个正在迅速崛起的三线城市，房价多少才符合其定位？
我来回答这个问题。去年我和老婆刚在菏泽买了房，房价5800。我2016年在菏泽的收入是每月2000元左右。买房？想都不敢想。后来去了深圳工作，准备用深圳勉强能维持正常生活的工资还清菏泽每月2000元的房贷。你为我感到无助吗？没办法，菏泽工资低。这两年大发展，加上高铁和机场的帮助，房价飙升了不少。菏泽正在蓬勃发展，但我感觉我回不去了！正常有房家庭，男方工资至少要5000，不排除房价上涨。
