从上面可以看出，近段时间济南房价的跌幅确实较大。诚然，今年济南房价下跌明显，分析济南这次房价下跌与限购有关。2018年1-7月，全国房地产开发投资65996亿元，同比增长10.2%。增速比1-6月份提高0.5个百分点。我不知道你那20%的数据从何而来。
10月份，全国房价普遍下跌20元，2019年房价还会下跌吗？
我不知道你这20%的数据从何而来。这个问题你要搞懂不是跌20%，是回落，年底开发商回款应对明年春拍，这是最正常现象。2018年1-7月全国房地产开发投资已达65996亿元，同比增幅10.2%增速较1-6月再次提高0.5个百分点，共销售商品房89990万平方米，销售均价8701元/平同比涨幅9.75%，其中7月份商品房销售12847万平米销售额11355亿元，均价达到8839元/平，同比涨幅达到10.98%！，能回落5%就是多的了。
现在济南房价跌幅全国最靠前，现在是上车的时候吗？
调查的确今年济南房价降幅比较明显，目前济南千佛山周边二手房市场价格25,000元每平上下。三年前同类房子平均售价在3万元左右（学区房）主城区新房20000元每平上下，新兴城区15000元每平上下，章丘区绣源河华侨城新房每平8000元以上，开发商心理期许价9000至10000元。受教育资源所限影响，学区房一段时间内价格仍将相对坚挺，具有所谓的市场“刚需”性质，
以上可见，近一段时间济南房价跌幅确实较大。分析济南此次房价下降，其一，与限购有关，很多具备购房能力的家庭早已拥有两套房，再购第3套房有很强的政策约束。其二，房价下跌带来观望情绪，购房者期待“探底”情绪增加。经济形势不乐观，也导致购房热有所降温，目前居民就业以及收入水平等尽管稳定，但是家庭消费压力不同程度增加，消费信心指数有所平抑。
导致购房热情有所限制，对于按期还房贷缺乏信心，其次，房地产“去泡沫化”，房产税酝酿推出，使得有购房投资能力的资金热情有所消退。结论仅限于个人不专业的观点，博取行家哈哈一笑，一，学区房该买就买，买了也不亏，该出手时就出手。二，改善性购房机会合适可以出手，明确需求，算好银子，多方比较。三，已有两套房的暂时歇歇吧，
市场上的房源尽管很多，但是“住只能一间，卧只能一床”，机会儿尽量多留给在城市打拼的年轻人，急需首套房的那些人。四，长线投资、布局的可以考虑出手，济南主城区次中心，黄河北新旧动能转换区，济南融创文旅城周边，以及前面提到的章丘华侨城文旅地产类似长线投资项目可以考虑一下。我是@老乔游记请多关注，共同成长，
燕郊楼市忍辱负重，4年跌幅超过50%，房价还会向上吗？
调控政策8个字:不投机，理性回归。或者说软着陆，现在已经进入加速软着陆阶段。在社会的发展中，历史是有周期的。让我们来看看。二战以来，所有靠城市化房地产快速发展的国家，基本都在20年左右。最终，泡沫破裂，中国也不例外。中国的论点是理性回归，或者说软着陆。软着陆的目的是尽可能减少损失，但没有损失是不可能的。
