包头的房价，未来的走势，我觉得，很可怕。2018年8月以来，房价稳定，最近有下降趋势。我同事12年东升7500买的房子，14年开发商还在6000左右卖。我们换个角度想想。抵押贷款的平均期限是25年。25年后，人口主力至少减少一半。80-90的独生子女继承后，人均80、90房的后代(爷爷奶奶、父母、个人)数将为2。
5年之内包头房价会怎么样？
大家都跟片面，房价的涨跌我觉得应该与人口基数最有直接关系，其次是当地发展！包头到现在为止，十年间，有多少外来大型企业？这些企业带来多少常住人口？中国人口主力军50－70年的人占人口总比应该是最高的，然而80－90年人口因计划生育人口比相对低的可怜，当然也赶上了二胎政策！现在的房价论涨跌，个人觉得，不会大涨大跌，毕竟人口主力军在那摆着，80－90年代赶上社会现状刚需购房，所以才导致近年房价暴涨！但是我们换一个角度想想，房贷平均25年，25年以后，人口主力军至少降一半以上，80－90年的独生子继承后，人均2－4套房产（爷爷奶奶姥姥姥爷，父母，个人）80和90的后代基数也就是2:1.5，人口是下降趋势，主力军也基本退出历史，就会出现房屋大量闲置，包括现在已经开始出现此类问题，二手房有价无市！新楼盘有炒房客支撑相对还好点！按照现在买房还贷来说，看自己怎么想！如果未来我国社会福利还是基本如此，生活费用较高，培养孩子费用高，人口只会减少，房价也是越来越便宜！更多的人也会去一线大城发展，这不仅是现状，也是一个人对未来的憧憬！所以包头房价，未来趋势，个人认为，惨不忍睹！以上观点仅个人观点，不喜勿喷！。
五年后包头房价会降吗？
房子和股票和所以商品一样，有涨就有跌他也是符合经济周期和市场规律的，同事12年东胜7500一平买的房，到14年开发商6000左右还在卖。房子降价除了东胜这些年经济原因外，就是人口是净流出状态，没有优惠的落户政策，高高在上的房价，许多打工者都选择离开，看北京房价不看一手房价格，北京二手房成交量已经连续18个月下降。
全国限购令的实施到现在已经到了一个瓶颈期，限购令再加上未来的房产税，房子只能是去投资化回归到居住的属性，不过具体问题具体分析，西安，呼和浩特，兰州等城市，房价依然不高，本来的城镇化再加上政府的人才引进，优惠的落户政策，培育新兴行业，房价还会继续向上。呼和浩特人口突破300万就是这几年的时间，反观包头人口变化很小，
包头市是内蒙古自治区下辖地级市，是内蒙古制造业、工业中心及最大城市！包头市房价从全市均价来看，并不算过高，从房价整体走势来看，包头市增长较快的是二手房市场，新房均价上涨幅度不大，主要上涨区域还是在主城区及高新区。从2018年8月开始，房价出现平稳现象，近期出现下降趋势，包头市未来几年房价走势情况，将会呈现稳定及下降趋势，资源型工业城市房价在未来的发展中不会有太大涨幅，但由于人口基数的原因，短期一落千丈也是不可能出现的。
我想问下包头的房价什么时候跌？
等南方人撤走的那一天，包头市的房价就该降价了，按照去年的经商环境，估计5～7年，包头市一个二线城市，一路走来滑向了五线城市，的确让人心疼！以前在包头市经商还是有利润的，结识了一帮朋友。现在在包头经商基本没有利润空间了，各行各业都是煎熬前行，看到第二故乡的云由衷的希望您能再洁白祥和起来，包头人整体感觉节奏慢，有的吃有的喝，基本都是不努力的那种，比起南方人，给人的感觉就是当天和尚撞天钟。
包头已经没有年轻人和高薪退休人员了。要改变这种状况，必须让包头再次腾飞，营造吸引年轻人的环境和氛围。重工业，核工业，军工，包钢，稀土，铝，煤，多么耀眼的明珠啊！也许3 ~ 5年后，包头会再次腾飞，中央政府看到包头经济衰落会心疼。书记是从青岛空降过来的，孟书记有一套发展经济的本领。他来包头调研后，推出了招商引资五年计划，做足了功课[鞠躬][鞠躬][鞠躬]。
