今年是2018年，20年后就是2038年了。乌鲁木齐使用2017年1月国务院批准的乌鲁木齐城市总体规划2014-2020修订版。不要回来，不要回来，不要回来。新疆哪个城市适合生活发展？我在通信的那几年基本去过北疆和南疆。可惜伊利没去。那些年沙湾房价才2200，塔城精装房才20万。
2019年乌鲁木齐房价走势如何？
2019年马上就要过完了，观察过去一年乌鲁木齐的房价，整体来说，属于比较平稳，有涨有降，但幅度都不是太大，相对来说，学区房，以及核心区的房子，过去一年略有上涨，但一些偏远地段的房子，或者郊区，不仅没有涨，还略有下降。如碧桂园恒大等房产巨鳄，在过去一年，其乌鲁木齐房产项目略有下降，主要是它们跟全国同步降价，如十一双十一等，做降价或者其他处理，但也就几百块的事情。
而对于学区房等优质房来说，过去一年，乌鲁木齐的房价还是有所上升的，举例，一个朋友2018年11月买的华凌古树小镇的房子，价格是1.1万，到2019年10月，涨到1.2万，天山区作为乌鲁木齐优质教育资源聚集区，好小学中学都在这里，房价过去一年，也有所上涨，幅度大概在四五百，多的，在七八百，特别是像北门教育学院实验小学兵一十五小十三中等小学，房价一直都是在上涨，因为它们是乌鲁木齐最好的教育资源聚集区。
20年后乌鲁木齐市的房价会走向什么价位？
谢谢！诚挚为你作答。今年是2018年，20年后就是是2038年。那时候的乌鲁木齐将建成我国西部中心城市面向中亚的现代化国际商贸中心城市多民族和谐宜居城市生态园林城市和区域重要的综合交通枢纽。既然如此，那乌鲁木齐的房价肯定也应该是符合其城市地位的水平。乌鲁木齐正在编制新一轮城市总体规划，远期规划到2030年。
规划完成后将完善各类专项规划和控制性详规，科学指导城市建设发展。目前乌鲁木齐用的是国务院在2017年1月已批复的乌鲁木齐市城市总体规划2014—2020年2017年修订。规划提出到2020年，乌鲁木齐市中心城区常住人口将控制在410万人以内，城市建设用地将控制在513平方公里以内。而你所关心的乌鲁木齐的哪些区域发展前景好可以从总体规划中看出来。
总体规划指出乌鲁木齐中心城区将采用多中心组团式的空间布局结构，依托周边山体和都市农业景观带，结合楔形绿带的设置，形成一轴双心，两区七组团的用地布局形态。一轴正是城市空间拓展轴，依托中部纵向干路形成城市空间拓展轴，连接老城和新城。双心是乌鲁木齐将在城市南北地区分别打造一个城市中心。城南中心将重点发挥全疆政务和金融中心职能，而城北中心则主要发展行政会议体育等职能。
形成米东组团机场组团高铁组团会展组团八钢组团三坪组团西山组团等七个具有专业化职能的城市组团。所以说，发展前景比较好的区域在城北区域。最近这几年发展势头强劲的高铁新区和会展新区加上城北新区将呈现三足鼎立的态势。建议投资的话可以在以上几个区域选择。最后，再说一句，你现在置业投资不需要等到20年后才卖啊。
乌鲁木齐房价贵吗？相比于疆内疆外怎么样？新疆哪个城市适合生活发展？
经过两年的拆迁，整个城市的房价几乎翻了一倍。随着人口流失和拆迁接近尾声，房价上涨趋势已经停止。学区的住房和商圈的住房差距很大。比如我爸妈的房子在幸福路双学小区，现在价格2w左右。还是100年以内，15年以上的老房子。有很多买家。我们小区的老住户已经不多了，大部分都是新面孔。如果不考虑学区房，建议新房选址在湿润宜居的水域，有成熟的新城区，交通便利。开发区似乎是经济投资建设的重点区域，因为乌鲁木齐的发展有个说法，南控北，东扩西扩。在我自己看来，在这三个区买房，将来新疆开始抓经济，引进人口后，会大大升值。
