2018年，由于整体房地产政策收紧，青岛房价开始阶段性调整。到2020年，青岛大部分区域房价基本触底，城四区房价有所回升。在未来五到十年内，青岛房价的主体将是上涨趋势。毕竟青岛的房地产需求一直在扩大。青岛现在的房地产市场和2014年差不多，属于阶段性低谷。对比2014-2018年的房间走势，青岛整体房价上涨了一倍多。
青岛限购政策出台，房价会如何发展？
谢谢邀请，作为一个房奴真是悲喜交加。我是在17年初买的房，当时的价位对于我这种工薪族来说已经很高了，但是我当时买的那个楼盘还是几天就售磬了，因为大家被16年的房价上涨给整怕了，15年的时候同事让我买房我当时没感觉，就一直拖当时青岛应该也算是上一波调控的尾声，大家买房积极性都不高，但是地段好的房子还是有人抄底，担当利率打折20%首付出台后，房子开始呼呼涨，新楼盘瞬间售罄，甚是吓人可见有钱的人还是很多的。
以后想在青岛买房，想问下青岛的发展潜力，和房价走向，求分析？
青岛是北方第三城，仅次于直辖市北京和天津，作为北方城市中最有活力的城市，青岛不仅仅是山东的龙头城市，也是中日韩与一路一带国家合作的桥头堡，“上海合作组织青岛示范区”也是国家赋予青岛的特殊任务，青岛的经济基础和发展潜力是毋庸置疑的。作为国家战略平衡的一部分，南北方城市发展不均衡，不仅仅是经济问题，也牵扯到人口分布和战略安全等重大问题，青岛作为北方的领军城市，必然在长江以北的城市中，要发展成为重要的中心城市之一，
青岛目前的房地产行情类似于2014年，属于阶段性低谷，对比2014年到2018年的房间趋势，青岛总体房价上涨一倍有余。2018年因为房地产总体政策收紧，青岛房价开始阶段性回调，到2020青岛大部分区域房价基本完成筑底，市内四区房价出现反弹，未来五到十年，青岛的房价主体还会是以上涨趋势为主，毕竟青岛的房产需求一直在扩大。
青岛的购房人群主要分为三大类，第一是本地购房人群，第二是外来刚需人群，第三是外来度假和投资性人群，青岛近20年来，平均每年外来人口增量都在十万以上。其中外来刚需购房需求一直在扩大，外来度假和投资需求，受到限购政策的影响，目前无法获得购房资格，暂时无法购买青岛的房产，这两种积蓄性力量，在房产调控政策放宽之后，都会出现反弹性购房需求，
青岛限购了还该不该买房？
谢谢邀请。小编正好在“凤凰青岛”上看到了一篇同名公号推文，先看看网友留言，对这个问题的反应吧：声音一：好东西才限购；声音二：限不限购，都得有钱；声音三：限购的同时是限售买还是不买，还真得看每个人的理财思路。在去年连续出台4次调控措施之后，青岛市国土资源和房屋管理局在4月18日，通过官微发布了《青岛市国土资源和房屋管理局关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知》，小编就不详细说明了，但其中一条最为实在：自4月19日起将限购范围扩大至青岛户籍居民家庭，并将限售期限从2年提高至5年，
近10年来中国的房价一路上涨，政府的态度很明确“房屋应当用来居住，不应用来炒作投资”，并进行了大力调控。但是对于单纯想自住的消费者而言，政府还是支持的，因此对于普通购买群众而言，应当保持理性的购买思路，切莫在房产中介的忽悠下形成“政策恐惧”，不管啥房子都买，为生活增添过高的经济压力。基于此，咱们不考虑投机炒房者，普通市民应当首先明确自身需求，结合房屋的用途进行购买，
比如最近青岛人的朋友圈被一个谣言刷屏:“在青岛买套公寓就能落户。”这就是为什么卖房的人都在忽悠人。青岛市公安局及时做出权威解读:政策中提到的“单套商品房”是指:土地用途包括住宅用地，房屋规划用途为居住用房，不包括经济适用住房、限价商品房、拆迁安置房等政策性住房。据边肖介绍，青岛许多公寓的土地用途不是住宅。
