Xi安的房价接近2万每平米，和经济特别发达的北上广深差距很大。Xi安的房价肯定会跌。虽然不修不会跌，但会跌跌撞撞，最终达到人们期望的合理房价水平。还是要站在Xi安的经济基础上，观望Xi安的房价。Xi安的房价还有很多泡沫，这个气要放出来。和古城Xi安一样，Xi安的房价一路走高。在全国各大城市中，房价上涨之快、幅度之大，近几年可以说是没有一个城市可以与之匹敌。
当下个别区域出现所谓的房价上涨，个人认为主要是因为：1、疫情期间积压的刚性购房需求，在现阶段被释放出来，出现所谓的报复式上涨，但这是不能持续的。2、个别房企为了卖房采取的虚假宣传所致，其实了解房地产内幕的人都知道，这是房地产商惯用的伎俩，比如：一个楼盘开盘时，房地产商会雇佣一些水军，充当卖房的准业主去排队，渲染一房难求的氛围。
当下这种房地产出现个别的火爆现象，这种火爆现象中不乏这种虚假繁荣现象，咱们中国有句古话“欲使其灭亡，必先使其疯狂”，在美元升值、房企销售业绩下降的前提下，一些在海外发行债券的方式，还能还的起债务吗？还能那么淡定的涨价吗？更有甚者有的房企负债1300多亿美元，这种债务都快赶上一个小国家的外汇储备了。所以说大家要看清楚大趋势，房子想涨价没有那么容易，需要天时、地利、人和，目前看来不具备这样的条件，
全国各地有很多城市的房价下跌了，不知道西安的房价会不会跌啊？
西安的房价如同古城西安一样，风风火火、风光无限的一路走来，在全国各大城市当中房价上涨之快、幅度之大，在近几年可谓独占鳌头、无城市可以比拟。在此说的是房价，不是经济总量，更不是人均收入，也不是人们的消费能力，而这些因素恰恰是支持房价的基础，这个基础究竟如何，只要身处西安的人，才能知道春江水暖是否寒。全国房价跌声涛涛，炒房者一片唏嘘，刚需者暗生欣喜，
跌是必然的，因为房价虚高泡沫太大，对购房者来说负担重于泰山，掏空六个钱包、透支未来二三十年，这样购得的房子意义如何！这样的房子能否安得其乐！只有高价接盘者懂得“愁”滋味、“苦”作乐，幸福感大打折扣。西安深处内陆，高房价之中，有受益者，更多的还是受损者居多，全国房价跌，西安怎么能够独善其身，房价的泡沫正如吹大的气球，再吹就会爆裂，只能用针慢慢的扎孔、缓缓的放气，这样房市最稳定、最安全了。
当然，西安房价已经接近两万每平，同经济特别发达的北上广深的房价有差距，但是，还是要站在西安经济基础之上静观西安的房价，西安房价泡沫还是不少，这个气还得放些。也许有人会说：西安的未来发展可期，是西部最大的中心城市，这一点人人共识之，但与房价上涨没有直接关系（除你非想炒房，才有这般幻想）。因此，西安的房价肯定也会跌，虽不会跌跌不修，但会跌跌撞撞，最终达到人们心意、合理的房价水平，
天津房价为什么降不下来呢？
房价涨跌有几个关键因素:1。供需，来天津看看吧。十年来，外环线已经覆盖了70公里，基本房子都连成一片了。晚上开着几盏灯？不到40%？空置率这么高，明显供大于求！房价上涨的动力在哪里？没有像98年海南房地产那样崩盘是好事！2.经济。每一次房地产的发展和价格的飙升都是经济大发展的时期。本世纪初是20多年改革开放的积累。2014年开始的大涨价，基本上是前期基建和外贸飞跃的结果！看看目前全国的经济形势，尤其是天津的经济形势。不用说了！房价再涨不是逆天吗？！3.政策，没有任何力量像政策一样强大！房地产泡沫越来越大，如果不慢慢戳破，后果不堪设想。在过去的两年里，当局显然在制定政策来引导软着陆。话不多说！4.法，普通人正常的工资收入不足以支撑房价！强者才是主力！现在反腐倡廉，我们躲不了邪，不敢明目张胆的干十几个几百个！结论:没有经济发展的突破，天津房价会降，而且可能是断崖式的！赌青春明天会很惨！。
