至此，大家应该能明白一些了。目前房价的发展比较不正常。都说16年左右房价整体在涨，不是某个区域涨幅大，而是整个房地产都在涨。太原作为此轮房价一直上涨的城市，近期仍不排除在高位继续小幅上涨的趋势，但排头兵已经乏力疲态。在大调控的形势下，一线大城市和热点二线城市的房价一直滞涨，城市边缘的房价有所回落。
感谢邀请威海现价。新房均价11000元/平方米，二手房均价9800元/平方米。2017年以来，威海市区房价从2017年1月到2018年3月上涨了35%。这个涨幅比较大。这和整个城市的经济基本面是一致的。威海的房价以后还会涨吗？
未来房价会不会稳定，还是会继续涨？
房价一直是大家关心的交点，不知道大家有没有发现一个问题。就是说房价在16年左右整体成上涨趋势，而不是说某个地域涨幅较大，而是整个房地产都涨，而在16年之前除了一线二线城市购房需求不变，其他三线四线城市基本上处于滞销，严重的供过于求。在我生活的城市更是存在整个楼盘三分之二的现房率，小型的楼盘烂尾的烂尾，开发商跑路的跑路。
然后银行放低利率，就就连首付也可以分期，四五万就可以买到房子，但在16年下半年左右整个房价突然上涨，没有任何征兆，基本一年左右时间房价翻倍，就连小县城的房子也能要价五六千一平米。出现这种情况收益最大的是什么？大家肯定能想的到，最大收益者肯定是银行，所以房价暴涨不属于市场行为。讲到这里大家应该能明白一些了吧，目前房价发展较为畸形，
2019年刚需购房门槛会降低，房贷利率下降，房价会继续上涨吗？
多谢小秘书邀请。关于中国2019年的房价走势究竟如何，不是神人预测不了，本人只能就太原地区的商品房价格的走势谈一下自己的意见。1、自2018年下半年以来，太原市的商品土地的交易额大幅攀升，全年交易额达到400亿，超过2017年的太原财政收入，不仅平均价格高，而且供应量大，这不是什么好事。这些土地将在三年内变成大量商品房出售，供求关系会发生变化，二手房变现会比较困难，
2、目前太原实体经济虽有一定起色，园区建设也有进展，但仍然还得依靠太钢，西山和二电，而这些单位基本不会招工，吸引人才能力一般。放眼全市基本也差不多，对房地产影响有限，3、在大调控的形势下，一线大城市及热点二线城市的房价已出现滞胀，城市边缘房价已经有一些下跌。太原作为本轮房价补涨的城市，近期仍不排除继续高位微涨的态势，但前锋已显乏力，疲态已现，
开盘就光的好盘有吗？预期的高开盘价和实际开盘价差距不小吧？4、2019年过紧日子已是共识，不必赘言。5、2018年股市市值缩水14万亿，而房地产交易额恰好也是14万亿，二者虽不是一一对应关系，但在目前没有好的投资方向的情况下，二者的跷跷板就是基本写照。从2008年算起已经十年了，股市跌了十年，房价涨了十年，
你觉得中国未来的三年，房价是涨还是跌，如果限购取消了呢？
未来三年，中国的房价整体上呈现下跌态势，可能就是一二线城市房价跌势缓和一些，而三四线城市跌得比较狠一些，因为一二线城市房价实行了限购等政策，而三四线城市有的已经开始下跌，这是中国房地产去投机化、去杠杆化的结果。此外，本轮房地产上涨行情从2015年开始，持续了三年多，无论是刚需，还是炒房需求都已经是释放完毕，房地产市场本身就一个调整过程，房价不可能天天上涨，未来很长一段时间将会发生：之前的投机炒房者退出，而当地购房者买不起房，房价会有一个渐进式下跌的过程，
感谢邀请威海现价。新房均价11000元/平方米，二手房均价9800元/平方米。2017年以来，威海市区房价从2017年1月到2018年3月上涨了35%。这个涨幅比较大。与全市经济基本面一致的威海房价未来还会涨吗？请看以下因素:威海人均GDP增长吗？在省内排名如何？请看下表，人均排名全省第二！威海的经济表现比较强劲，房地产的表现也不会太差。
从目前的情况来看，限购政策不会取消，会延续房地产调控政策。只有房地产长效机制建立后，限购政策才会随着房地产调控退出，这是房价回归居住属性后的另一个故事。所以限购政策不会轻易取消。那么在房地产长效机制启动的时候，为什么说限购政策之类的要等到长效机制延期才能取消呢？因为，长效机制是引入房地产可持续发展的因素:一方面，决策层将出台房地产税，即对房地产的持有环节征税，这将增加购房者囤积居奇的成本，使得炒房者知难而退，这对房地产市场的投机也是一大利空。另一方面，长效机制建立后，会有多渠道保障，多渠道供给，让不同的社会群体都能住上满意的房子。
