2018年，由于整体房地产政策收紧，青岛房价开始阶段性调整。到2020年，青岛大部分区域房价基本触底，城四区房价有所回升。目前济南、青岛房价最高时下降明显，短期内不会影响山东其他地级市房价，长期会拖累山东其他地级市房价。
现在武威房价还不是最高的时候，未来几年武威房价应该会达到7000以上。当时很多人认为武威房价已经涨到顶了，也是国家控制比较严格的几年。中国大多数城市的房价相对稳定。2010-2012年，武威房价3000-3500元。当时我工资两千多。当时我的心态和现在很多人一样。感觉武威房价太贵，没卖出一套房子。那时候我也不是特别着急不结婚。
济南和青岛房价都有下降的趋势，聊城2020年房价会降吗？
现在济南和青岛的房价相对最高时下跌比较明显！聊城作为地级市，三线城市房价均价10000左右，近期也是有所下降，相对于工薪阶层来说还是比较高的。“房住不炒”是国家的定位，经历了2018年的大涨，未来几年上涨的几率不大。但是也是分区域的，好的位置，学区房价格还会在高位，整体来说2020年聊城的房价还会横盘或略有下跌，幅度不会很大！个人观点，仅供参考！。
济南，青岛的房价降，会影响山东其它地级市的房价吗？
感谢邀请，济南、青岛的房价下降，短期内不会对山东其它地级市的房价造成影响，但长期来看，必将拖拽山东其它地级市房价下降。短期内影响较小省会济南和省内经济最发达的青岛是山东省的两个核心城市，在教育、医疗、就业等资源方面和省内其它地级市相比有着巨大的优势，并且人口净流入量大，房地产开发热度高，楼市购买力充足，
按理说，济南、青岛两市的楼市表现应该好于省内其它城市才对，但现在的情况却让很多房产业内人士大跌眼镜。近期，济南、青岛的房价和其他二线城市一样出现较大跌幅，山东省内普通地级市的房价却基本保持平稳，有的甚至还在上涨，究其原因，主要是济南、青岛限购，普通地级市不限购造成的。这证明普通地级市的房价主要还是受当地楼市供求关系的影响，不限购的政策短期内可以为当地楼市提供足以支撑当地房价的购买力，青岛、济南房价的走势对其影响较小，
长期来看，必将受拖累虽然短期内，济南、青岛的房价走势没有影响到省内其它地级市，但长期来看，必将大受影响。首先，楼市的行情是板块轮动的，一般情况下，小城市楼市的行情走势都落后于大城市。楼市处于上行期时，是大城市的行情先启动，小城市随后跟进;楼市处于下行期时，也是大城市的行情先陷入低迷，再随后传导给小城市，
所以，现在大城市的房价已经下跌了，小城市房价下降是必然。其次，小城市房价和大城市相比已经没有价格优势，小城市房价近几年之所以会上涨，一个重要的原因是大城市限购，将很多有购买力的人撵到了小城市，推高了小城市的房价。现在大城市房价下降明显，小城市房价却还处于近年来的高位，和大城市的房价相比已经没有了价格优势，未来势必会有很多的买房资金回归大城市，
最近济南，青岛房价降的厉害，为什么周边的地级市房价还一直上涨？
首先，济青周边房价没有一直上涨，多数也都出现了一定波动，仅有个别的在微涨。这种情况不足为奇，把视野放大到全国你就不会觉得奇怪了，2017年这波行情启动之前，是一线最先涨的，新一线其次，然后才是二三线。之后最先上涨的一线和新一线开始回调，二三线震荡，四五线还在缓慢上行，现在二三线也开始回落，于是四线五线也开始波动，只有个别特殊早期涨幅小或者近期有什么利好刺激的城市还在缓慢上行。
所以这个是一个风水轮流转的格局，先涨就先跌，后涨的晚点跌，涨最少的最后跌或者不跌，深圳是这波行情最早开始最早结束的，整个冲高回落的过程已经完整，所以现在成交量已经恢复正常，人气重新聚集了。千万别认为大城市下跌，小城市在涨，说明热点在向中小城市转移，这是错误的概念，这仅仅是“反应期钝化”的过程，到济青行情趋稳之后，才是中小城市冲高回落的密集期。
武威市真实的房价水平应该在6000元以下，甚至5000元以下，这与武威市的经济发展和人口数量密切相关。武威市房价未来还会继续下跌，但不会跌太多。也就5000元左右，均价最多降到4000元。房价减半的可能性不大。在座的各位都不是富二代。希望你能阅读、喜欢、关注它，给它一个三重陪伴。这里是有独到见解的开悟居士。欢迎讨论。
另外，所谓的大幅下降只是因为单价基数大。比如大城市均价两三万。一套90平的房子，跌20%就蒸发20多万，而中小城市均价不到1万。现在下降10%才几万块钱。当然，我不认为是大幅下跌。然而，即使在济南和青岛，与原来的双升相比下降了20%，也只是过去两年涨幅的三分之一。市区均价从1.3万涨到2.6万，现在降到2.1万。这个比率的趋势对于恢复时期来说是正常的。
