至于房子升值的问题，延吉的房价会稳中有升，微涨。延吉是延边的首府，通货膨胀在所难免，但指着房价上涨估计很难盈利。这些年来，延吉的房价一直在涨，但这个涨幅确实需要慎重考虑。房价就站在那里，刚需就得买，没啥招数。说实话，知道房价情况还是挺不爽的。房子四年涨了8万，算是通货膨胀。基本上没有增加。
其实这些年，延吉房价一直在涨，可这个涨幅真要认真琢磨。2016年底我因为刚需，狠狠心在延西买了第一套房，当时买的时候房价5000多点，总价48万，装修家具家电又用了15万，一共63万，2020年底，又想着改善住房，卖掉现有住房，询价后得知大概能卖到71万左右。说实话得知房价情况，心里挺不是滋味，房子四年才涨了8万，算是货币通胀，基本看不到涨幅，
这笔房款就算是拿到银行吃利息应该也不止八万…延吉两极分化，老房子，物业一般的，均价4500就够得上，新建楼盘怎么也得七八千了…可你说适不适合入手，不论新旧，还是看经济能力。房价就在那挺着，你有刚需就得买，这也没招啊！总得有个自己的窝吧，至于房子增值的问题，延吉房价会稳步小幅度上涨，延吉是延边首府，而且货币通胀不可免，但是指着房子涨价赚一笔，估计比较难…。
买房子三个标准，地段、风水、交通，地段和交通：以自西向东横穿市区的布尔哈通河为界，河阴为河南片，有河南、建工、铁南三个街道，河南片以长白山路、天池路为东西主路，朝阳街、局子南街、河南街、站前街、阿里郎南街为南北主街；河阳为河北片，传统上市区中心在河北片。河北片以自北向南流入布尔哈通河的延吉河（烟集河）为界，分为河西的公园街道，还有河东的新兴、进学、北山三个街道，
河北片以人民路—公园路为东西主路，公园河东以爱丹路、解放路、友谊路为东西路次之，加上太平街、局子街、光明街、参花街为南北主街；公园河西以梨花路次之，加上延吉街（发展沿河南北大纵线那条街）、延西街、阿里郎北街为南北主街。以上主片、主路、主街和临河，都是好地段，风水是靠山面水，坐西朝东，所以，河北片，核心区与西区，也是首选。
延吉是一座倒T型城市，有两条河流。东西狭长，南北狭长，离核心区应该不会太远。大多数商业区、学校和医院都在这里。此外，还需要考虑一个物业负责、人车分离、容积率高、绿化高端、超市齐全的方形小区。综上所述，像白山公馆附近的经纬国际、大千城，焰炟附近的天池都城，州政府、阿里郎广场周边的荣成乐府，万达广场附近的紫荆花等地方都是值得推荐的。
