2018年临沂河东区房价不会出现2017年价格暴涨的现象。前几年临沂房价暴涨。今年进入横盘状态，成交量大幅下降。房价会暴跌吗？从今年下半年到明年，临沂的房价势必会有一个下调。从上面的分析可以看出，从今年下半年到明年，临沂的房价会有小幅下调，但不会暴跌。
前几年临沂房价暴涨，最近房子交易量急剧下降，房价走势会怎样？
前几年临沂房价暴涨，今年进入的横盘状态，交易量急剧下降，房价会暴跌吗？我们来分析一下。其实，前几年房价暴涨的几年也是去临沂去库存最快的几年，房子就是这样，涨的越快卖的越快，卖的越多。但是一定时间内需要买房子的人数量是有限的，这些人前几年基本都买上房子了，就是说这波韭菜已经割完了，新韭菜还没培养出来，而开发商盖的房子越来越多，这样房子就不好卖了，这就是为什么交易量急剧下降。
房子卖的慢了，开发商的贷款还是必须按时还的，银行可不和开发商讲客气，这样一些开发商肯定要降价销售，以及时回笼资金，还银行的贷款。所以今年下半年到明年，临沂的房价必然要有一波下调的，请注意，这里说的下调可不是暴跌，国家的调控，既防止暴涨，也防止暴跌。估计北城新区会有一千块钱每平、南部几百块钱左右的回调，
但是越下降，房子越不好卖，所以下半年房地产开发商日子不好过。另外，现在银行对二手房贷款的限制，其实是把一些二手房购买者赶到了新房购买市场，这其实缓解了开发商的压力，二手房成交量的下跌不能说明房价会下跌，反而阻止了新房的下跌，通过上面的分析我们可以看出来，今年下半年到明年一年，临沂的房价会小幅度下调，但不会暴跌。
2018年临沂市河东区房价的走势和形势如何？
2018年临沂河东区的房价不会出现2017年价格暴涨的现象！2017年河东很多楼盘价格翻倍！2018，河东的房子感觉会慢慢涨。临沂的发展战略是北进东出，河东北新城。未来可期！河边的房子会慢慢涨，但是涨幅不会超过北城新区！先看临沂房价数据！一直在涨。临沂2018年2月市场均价6822.4元/平方米，其中兰山区市场均价7606.7元/平方米；北城新区均价10050.0元/平方米；河东区市场均价6410.0元/平方米；罗庄市场均价5438.5元/平方米；经开区市场均价为4606.7元/平方米。
