近几年房价的持续上涨，主要是货币超发、经济增长过快、投机房供不应求造成的。激增的最重要因素是住房需求。炒房的人太多了，供不应求。房价越涨，越吸引人加入炒房团，导致房价越来越高。买房成了我心中永远的痛。因为十几年来房价只涨不跌，炒房神话从未被打破，全民炒房，带动房价上涨。
合肥2019年的房价走势会怎么样？
房价的构成因素有多种；政策、地价、开发商品牌、地域、地段、人流量、周边交通、大型基建设施的规划等，都是衡量和构成房价的因素之一；1、2018年国家提出“房子是用来住不是用来炒的”这一口号之后，全国各地出台限购限贷，稳房价政策，积极相应政策号召，楼市极速降温，房价受政策等影响趋于平稳；2、也是在2018年，距离限购限贷政策冷冻楼市已然近2年，房价有减缓趋势，加之大环境上与美国加大贸易战范围，拉动内需减小贸易战带来的损失，但是似乎此时的楼市并未回暖，各地也都出台了人才引进，大学生落户等政策，但从近期观察，楼市任无强烈反弹迹象；所以综上来看，2019年的楼市仍然是平稳的过度年，至于大涨大跌都是大家想要看到的，当然政府也是要把握住这里面的分寸才行。
对于2019年合肥房价大家怎么看?有投资的优势吗？
我也在合肥，而且也是做房产行业的，如果有钱，赶紧出手，不管是自住还是投资，请不要顾虑，为什么这么说，请听我忽悠（分析），往大了说，合肥是二线城市，又赶上长三角地区经济经济副中心城市，担任的角色在未来必将带来更好的经济发展，有心去找一下相关资料看看。从政策来说，合肥刚好是落户政策的受益城市，落户政策肯定会把其他周边四五线城市的人口往合肥吸引，先不说具体能达到什么规模，至少可以肯定的是合肥人口将持续增长，在房产行业有句话“长期看人口”，一个城市能聚集更多的人口，就说明这个城市有足够好的产业结构，就业环境和社会保障，人口上来了，那不可再生资源的房子不可能不涨价的，最差最差也是像现在这样稳中有涨，跌是不可能的，至少短期来看是不可能，
从今年拍地来说，前后两次拍地价格带来了很大的可想象空间，有兴趣的可以去了解一下，楼面价都那么高了，房价能低吗？开发商是商人，不可能不赚钱的，这一点都懂得。最后再来张房价走势图，有数据更有说服力一些综上所述，我认为合肥房价还会涨，只是涨幅不可能那么大了，会慢慢的温水煮青蛙，我记得前两年不是有个领导说要涨到3万嘛，我一直期待着，
2019年合肥房价趋势是涨，还是跌？
近年来，房价持续不断的上升主要是因为货币超发、经济增长过快、投机性房屋供不应求导致的，暴涨中最主要的因素就是住房需求，投机炒房的人太多，供不应求，房价越是上涨，吸引更多的人加入到炒房队伍中来，导致房价越来越涨，买房成了刚需心头永远的痛。马光远表示，如今中国三四线城市的住房已经供大于求了，在这种情况下，房价下跌几乎已经成为了必然的趋势，
由于十几年来房价的只涨不跌，炒房的神话从来不破，全民炒房，炒高了房价。致使高房价没有经济支撑，一二线城市房价继续幅度下跌，而二三线楼市形势火爆的现象，必将随着当地房产供应过剩打回原形！合肥是靠集全安徽力量发展，才仅仅比徐州发展快一点！2017年合肥国民生产总值为7213，徐州为6605，大合肥比徐州高出608亿元！但人家徐州是江苏地级市，你是省会，不知道还包不包括强割出来的半个巢湖市！可怜的巢湖人，留下了一个历史符号，如同回不去的徽州老家！安徽拼经济拼掉了太多历史底蕴！2018年，中美贸易战愈演愈烈，无论从经济发展、居民购买力还是从房地产的基本面而言，都没有大的变化，凭啥你房价暴涨40-60%，
房价在跌，房子在闹，不允许降价！房子是用来住的，不是用来炒的！在目前的条件下，人们终于回归了理性。2019年，房价将进入下行通道已经成为全民共识。居民购房进入观望阶段，房地产市场迅速入冬。房地产专家邱说，我们的首都北京有20%的房屋空置率，而且主要城市的房屋空置率一直非常高。过度开发导致房子不再是稀缺资源，楼市彻底反转。中国不缺房子。
