是西部大开发五大新区之一，中国第八个国家级新区。贵安新区作为第八个国家级新区，是国家战略发展的新区。定位为西部地区重要的经济增长极、内陆开放型经济新高地、生态文明示范区。这些措施一出台，就会迎来比以前更好的发展势头。△苹果、微软、百度、阿里等知名企业在贵安布局。总之，说到贵安新区的房价，还是从关键的人口因素来分析比较好。
贵安新区未来的房价如何，还会继续涨吗？
很少有人知道，房价有一个深层次的规律，无论是上涨，还是下跌，都跟一个很本质的关键因素，脱离不了干系，是的，也就是人口。有一句话叫做：长期看人口、中期看土地、短期看金融，说的也正是这个道理，一个城市、一个区域的土地，是有限的，这是供应，而人口是房屋需求量的代表，如果一个地方的人口增长，那么在有限的供应基础上，需求量发生变化，供需关系肯定会变化，就会带动房价的变化。
△贵安地域范围就贵州的贵安新区而言，虽然地理位置很优越，处在省城贵阳和安顺之间的一片很宽阔的平坝地块，而且发展相对还不算饱和，和贵阳老城区不一样，新区几乎没有太高的所谓“旧城改造”成本，这是建设新区的优势，但是贵安新区目前的人口数量，还是有很大提升空间的，相对于贵阳其他市区而言，颇有一些地广人稀的感觉，人口密度相对南明、云岩等区域而言，并不算是很高的。
△贵安新区交通基建不过，人口的问题，也要考察规划和引导，就好像现在贵阳的老城区和观山湖区之间一样，从“疏老城、建新城”的既定方针以来，已经很多贵阳市民从老城区迁居到了观山湖区，新城区规划和宜居环境远远超过老城区，如今，观山湖区的各项市政、商业环境也在逐步成熟，渐有赶超老城区之势，所以，任何一个地方，都千万不要小瞧规划的能动性。
同理，贵安新区，同样也是新规划的一个片区，而且还是国家级新区，和今后的黔中城市群、“贵阳——安顺同城化”都是有一定的联系的，△贵安新区七星数据中心据官方数据显示，目前贵安新区人口现状是100万人，规划到2030年要达到260万人，可见，增长的态势是很明显的，但是在增速方面，就需要仔细权衡了。要说整个贵州省的总人口，到2017年末，常住人口是3580万人，虽然，按照相应的规划，今后黔中城市群的人口是要达到千万以上的，特别是以贵阳为核心的城市群，向周边辐射开来，可以想见，今后的潜力是十分巨大的，光是这一片就集中了全省这么多人口，
△苹果、微软、百度、阿里等知名企业布局贵安总之，要论及贵安新区的房价而言，还是更宜从关键的人口因素分析。从眼前或中期看，贵安新区的人口增长，是一个并不那么容易的课题，但是，如果将贵阳老城区的人口，加大力度疏解出来，再通过提高省会城市周边地区的城镇化水平、提升省会核心的首位度，从长远看，贵安新区的潜力还是很大的，由此，大致可以判断贵安新区的房价走势，不排除长线眼光的战略，
贵阳五年后房价走势怎么样？住房能达到饱和吗？
经常在这座城市活动的朋友都知道，贵阳房价哪一年飙得最厉害？2017年6月份开始快速上涨，尤其以观山湖区最为突出，2017年6月到2017年12月，整体翻了一番！为什么观山湖上涨得会如此迅速，首先，第一点，观山湖作为贵州省大数据产业中心，外来人口剧增，集中于观山湖区，其次，贵阳市很多行政中心中心都搬到观山湖区。
第二，地铁1号线的开通，使得观山湖房价飙升。现在只有贵阳的1号线全线贯通，1号线经过的区域楼盘价格都大幅上涨！贵阳规划了多少条地铁线！现在一号线开通了，沿线房价都这样了。那么，当未来剩下的地铁线路全部开通后，沿线房价该如何变化？参考1号线给观山湖区带来的变化，答案自然不言而喻！饱和，很多人关心的问题，贵阳是不是要饱和了，房价会不会不涨！平时总会听到身边的朋友说“放心吧，贵阳的房价不会涨的。”看一组数据就能知道贵阳房价是否会达到饱和。贵阳规划常住人口可容纳2000万人。现在最新统计，贵阳常住人口500万！贵阳目前还是一个相当年轻的城市。饱和了吗？很明显，没有！而且这两年很多外来人口涌入贵阳，来贵阳深耕！如果有人口涌入，就会带来消费，自然会推动城市前进。
