西海岸的星光岛房子有升值潜力吗？星光岛周边有好的公立中小学和著名的公立医院吗？全文见星光岛，群星闪耀，恶魔狂舞。抱歉，星光岛不幸被此文击中。只是现在经过分析，星光岛不符合富人区的定义，配套设施也不是中产阶级急需的，才导致了这一点。这才是星光岛的真正问题。
黄岛的房价该何去何从？
黄岛太大了，面积相当于（市南区 市北区 李沧区 崂山区）×4，所以房价差距也非常巨大，最贵的区块均价三万多，最廉价的区块均价至今不到8000元。2018年7月之前的黄岛房价确实在节节攀升，增速位列各区之首，要知道2014年石油大学板块还有均价七千块的新盘，但是到2018年夏天这个区域最便宜的新盘也在2.5万左右。
不过题主说工资始终跟不上房价上涨速度，这话其实不仅适用于黄岛，更适用于所有城市，北上广深月薪万元的遍地都是，但是外来工作的有几个买得起房的？市区随便一套两居室，月供就得2万左右，大户型月供3万开外，然而上海作为工资最高的城市月薪超2万元的人群占比不足10%，他们的房价高、基数更大，均价5万的房子涨3%就相当于黄岛涨10%，其实面临的是更夸张的收支比。
买房最重要的是时机和眼光，而不是不切实际的目标，所谓的不切实际就是力所不及的目标，明知道房价在涨，还想着我攒多少年的钱就够首付如何如何。等攒够现在的首付了，房价已经不知道涨到哪去了，所以像黄岛2018年下半年开始至今的下跌就是一次选择时机，比如金沙滩至灵山卫一带太贵买不起，那能不能考虑辛安呢？如果也有点贵，那么通勤时间允许的情况下能不能考虑维湾之类的廉价中端社区呢？价格已经堪比四线城市。
一线品牌海景再不济双珠那边还有六七千的老破小，这价格不能再说高了吧？所以这没有买不买得起，只有看不看得上，阶梯式房价是青岛的优势，阶梯模式之下各个收入阶层都能在青岛城区买到房子。有人说喜欢拿市南市北崂山的房价说事，人家依山傍海配套完备又是主城房价高不是很正常吗？李沧城阳黄岛不也是城区吗？一万多的新盘和万把块老房子多的是，比泰安临沂还便宜，怎么不见有人拿来说呢？如果月薪四五千非要惦记两三万的区块当然会觉得贵，毕竟自己不是当地人，没办法以旧换新，只能从首付攒起，只能用眼光、时机、力所能及的心把握好买房机遇，这样才能买到适合自己的房子，硬着头皮买好地角只能让自己不堪重负，
黄岛的海景房值得买吗？
黄岛的海岸线那么长，海景房值不值得买当然也得分地方。目前金沙滩-唐岛湾-石油大学连线的海景房是黄岛区最热门的区块，但这些区块价格都已经对标主城区，均价2.5万上下，几乎没有性价比了。而其他沿海区块虽然价格有高有低，但性价比更低，维多利亚湾区域跟主城隔海相望，社区配套也完备，均价才1万，但是这小区北边炼油厂，南边造船厂，距离核心区也很远，就像与世隔绝的区域一样。
是2017年至今整个市区房价涨幅最小的区块，黄岛前海虽然也有价格相对较低的，比如星光岛以西的城市阳台等区块，很多均价1.5-2万的新盘。这类区块最擅长以新城吾悦为黄岛中心来做推介，因为这样显得他们离中心近，然而事实上呢？即便新城吾悦商圈在周末也没多大客流，跟主城区商圈比起来相差甚远。而主城区中心的五四广场商圈和星光岛以西的楼盘相距40公里开外，
这放在北京就相当于六环开外的位置了。卖到这个价格值不值，你也就心里有数了，黄岛面积比市南、市北、崂山、李沧、城阳加起来还大，但是人口只有一百多万，结果就这点人口搞了六大商圈，导致人口分散严重。前海沿线的街头，在旅游旺季都看不到人头攒动的景象，冬天的海景房，晚上亮灯率也就60%左右。商超、医院等配套距离也普遍较远，
西海岸融创星光岛有升值潜力吗？
西海岸的星光岛房子有升值潜力吗？我们的答案是不。不，从投资房地产的角度来看，这个地方必须格外谨慎。去年11月，我们曾经写过一篇关于星光岛的文章。这篇文章本来是批评楼市的一些砖家闹事，听风听雨。被当成了看不到海的海景房剩楼打折出售的“大降价”。然而无风不起浪，苍蝇不盯无缝的蛋。
