武汉房价在涨，为什么降价后卖不出去房子？网上有很多这样的言论。如果房价大跌，你宁愿把房子砸在手上卖掉，甚至炸掉。房价涨了，你的二手房卖不出去。个人认为有两个原因，仅供参考。房价一直在涨，但是很多房子卖不出去。这并不是武汉独有的现象。中国几乎所有的城市都一样。
为什么武汉房价一直涨却有很多卖不出去的房子？
房价一直上涨，有很多房子却卖不出去，这不是武汉独有的现象，全国的城市几乎都一样。这种反常现象违背了人们对市场价格一般认知，当市场交易清淡，商品滞销时，价格下跌才是正常的，但楼市就是任性，房子卖不出去，房价一样要上涨，逆规律而行。商品房做为金融投资产品有其特殊性，价值高，流动性低，变现慢，周期转换慢，房价惯性大，
一套房子动则几百万上千万，不会象日常用品那样简单对价格反应灵敏，价格下降，销量就增加，价格上涨，销量就减少。由于房子流动性低，房价反应迟钝，当拐点出现时，高房价因惯性作用，还会向上涨一涨，毕竟房子是高价值商品，对几百万上千万的房子来说，房价降一点，或涨一点，对房子的成交量影响并不大，因为能买得起的人只是少数。
对于卖房人来说，降价与涨价的结果差别不大，还不如涨价，毕竟没买房的人还有很多，对未来的期望还是很大的，网上有不少这样的言论，房价大跌的话，宁愿房子砸在手上也卖，更有极端的说，把房子炸掉都不卖。目前，楼市调控政策没有变，坚持房子是用来住的，不是用来炒的，近期内房价仍将维持稳定，不会有大的上涨，购房者的态度多为持币观望，对未来房价下跌形成了一致共识，房价跌不到心理价位就不买房。
房价明明涨了，为什么你的二手房卖不出去？
房价涨了，自己的二手房却卖不出去，个人认为，应该是有两方面原因，仅供参考一下，其一，出让的二手房没有卖点。虽然周边房价普遍上涨了，如果是学区房、交通便利房，或者是环境绿化不错的养老房，相比之下，这样的房子，比较容易出售，估计你家的房子没有特别的优势，也就是没有好的卖点，对于买房人来说，没有足够的吸引力。
为什么小县城的房子明明卖不出去，开发商却还是拼命涨价呢？
这个问题不难回答，以我老家那个小县城为例。我老家是在一个小县城，但是各种不知名的开发商却很多，你走出去溜达一圈会发现在县城境内有各种各样的开发房子的那个开发商。似乎到处都在建房子，但是整个县城就那么大，能买得起那么贵的房子的人毕竟是少数，但是为什么这些房子的话他还是要涨价了，拼命的涨价呢？其实原因很简单。
其实实际上小县城有很多人不得不买房，因为虽然是小县城，但是也有很多的年轻人住在小县城，这些年轻人的嫁娶，都有他的家长长辈设置了一个条件，有车有房。那么非常无奈，他们为了娶个老婆就必须去买房子，现在是您结婚的男女比例失调，尤其体现在这种小县城。很多在小县城安家年轻男子很可能娶不到老婆，那些没房子的更娶不到。
武汉房价上涨了，为什么我想卖掉自己的一套房子降4千都没有人要？
你好，我是武汉柯大侠，一名房产金融从业者，武汉房价上涨，为什么你的房子降价却还卖不出去？武汉所谓的上涨，其实是部分新房的上涨，大部分信息面传达的就是武汉某盘备案价涨了多少多少。其实和武汉在售的新房相比，涨价楼盘的比例并不算太高，只是部分中介朋友在利用消息刺激市场而已，毕竟大部分人都有买涨不买跌的心理。
武汉现在的行情不是很好。为什么开发商一定要涨价？原因很简单。为了给第二年卖个好价钱打下基础，武汉的疫情基本结束了，但这样的结束也让武汉这半年陷入了停滞。武汉需要慢慢恢复，下半年突飞猛进的可能性不大。不要小看武汉开发商的抗灾能力。行情好的时候，他们可以捂一两年，期房就成了现房。
