个人认为，三亚房价如果预定时间是10年(正好是14、15规划同期)，分两个阶段来看。同时需要注意的是，海南今年的经济增长目标是10%，房价会涨多少不言而喻。从2021年到2025年，三亚将以引进产业为重点，改变过去单一的经济增长模式。目前三亚均价3万~ 3.5万/平。
三亚的房子还会涨吗？
海南现在不打算搞房地产了，现有的房子必然越卖越少，越来越稀缺，但海南是一块热土，各方面资源都在聚集，人来了就得要房子住，那么房价焉能不涨?海南的调控是最新一轮调控的一部分，从调控的层面来说，已基本做到极致了，接下来能做的恐怕就是各种查处了，查违规，抓典型，杀鸡儆猴。更重要的是，要让房价短期内迅速稳定下来，那就只有一招，限价，备案价和网签价要统统管住，
这一点已经在表态中体现了“进一步加强商品房销售价格备案的管理”。接下来，在海南买房会更加困难，不仅购房资格难搞，网签难搞，房贷难搞有人说，海口和三亚被两次约谈，动真格的要来了，房价真的要跌了，一定程度上是对的，但这只是停留在数据层面的，我们预计，接下来几个月的70城数据，海口和三亚的新房价格会归于平静，微涨零涨知道微跌。
2016年海南房价猛涨，海口市现在猛到多少了，2017年2018年会涨还是会降？
其实对于观澜湖区域的住宅项目的比对，还得加入一个项目：融创公园壹号，这才算最完整的对比，然后就是小区环境和周边环境，这点不需要对比了，这个问题傻的就像问整个观澜湖的绿化率一样，根本无需担心这个问题。还有一个问题就是，这四个项目都是期房，我们应该以期房交房后的现状来对比，应该更正确，我们可以以1-5分评分的对比方式。
（一）考虑是否适合居住，不外乎就几个重要的点：1、生活配套齐全：日常用品、吃吃喝喝这是每天生活必须的，市场、超市或者果蔬店等等的生活配套必不可少，目前观澜湖度假区，生活配套集中在观澜湖新城区，九里就在该区域；融创离该区域两三公里，但是靠近观澜湖度假酒店；观园比较远、观悦那就更远一些了，去永兴镇上的农贸市场或许更方便一些。
在这点上，九里5分、融创4分、观园2分、观悦2分，2、交通便利：观澜湖目前阶段开通的公交路线主要以旅游巴士为主，加上观澜湖度假区的专车，其余的就需要自驾的方式出行了。提醒一点，观澜湖度假区没就有中国石化加油站点，重要的一点是：观澜湖度假区距离海南环岛高速（其中包括绕城高速、中线高速、东线高速）仅有5-10分钟就能上线；距离海口美兰机场，大概也就15分钟就可以到达；距离环岛高铁海口东站，大概就是10-15分钟即可到达，同时，这个也是达到海口龙昆南
