第二，上海是房地产调控政策最严格的城市之一。我相信未来5-10年，房价不会再涨，但最大的可能是小幅下跌。在我们这一代人的心目中，我们认为房价不会往下走，最多也就是处于一个稳定的状态。但是如果房价不上去或者保持稳定，对于投资性购房者来说是致命的，因为投资者的还款成本至少要在6%以上，这意味着上海每年房价的涨幅。
上海的房价已经很高了，如果这两年在上海买房可以吗？
上海的房价每年都在上涨，只是快慢而已，2017年国家出了一系列控制房价的政策，一线城市，像北京上海广州深圳等地严重限购，二套房需七成首付，新房限制价格，相当于新房打了8.5折，出现了新房价格比周边二手房价格还低的现象。买房，如果是为了自住，在经济条件允许的情况下，肯定不能拖，因为如果看到有心仪的房型地段等，就尽快购买，这对自身的生活质量有所提高，对家庭也是非常有益的。
如果是想要在上海投资性购房，需考虑两个问题一上海现在二手房的价格不均匀，中心城区的新房价格在6-10万每平米，房价高的难以想象，而现在的二手房正处在有价无市的状态，投资者买进容易，想转手卖出去恐怕有点难。二上海是执行房地产调控政策最严格的城市之一，相信在未来的5-10年里，房价不会再往上涨，最大的可能性是小幅度的下跌，在我们这代人的心中不认为房价会下跌，最多也就是处于平稳不暴涨的状态，但是房价不涨或者是保持平稳，对于投资购房者来说都是致命的，因为投资者的还贷成本最低要6%以上，这也就意味着上海房价的涨幅每年都要超过20%-30%以上才能让投资购房者获利。
上海2020年房价疯涨的原因是什么？
相信今年很多刚需买房的人都挺苦恼的，上海深圳房价轮番上涨。主要是资金和需求井喷推动的。在购房政策方面，上海这几年变化不大，认房又认贷。但由于XQ因素，国家出台了对中小企业的扶持政策，缓解了资金压力。再加上我们国家在疫情防控方面做的非常好，所以当资金压力减小的时候，大家开始寻找投资机会或者刚需释放。长期来看，大家对一线城市房价的稳步上涨是不争的事实。
