小县城20多万人口，房价63。为什么？整体来看，很多县城的房价长期驱动力较弱，这对于希望房价长期上涨的人来说是一个考验。房价七八千的县城，一般都是有规模的房地产商，房价基本都是这些品牌房企，进去后明显是炒作出来的。▲县城本身的发展背景是影响房价走势的直接因素。
为什么说房价4000左右的小县城房价只会涨不会跌？
只要是个正常的县城，四千块的房价基本是到底了。咱们算一下：一套一百平的的房子，总价四十万，首付二到三成也就是8-12万，这些钱大多数没有房子的家庭还是能买的起的，既然基本都买的起，房价还怎么跌呢，另外，现在农村基本不分配宅基地了，农村的的人慢慢地向城市转移，县城的人口也会越来越多。现在全国一直在推行城镇化，农村向城市转移也是大趋势，
小县城20多万人口，房价6300可以入手吗？
小县城20多万人口，房价6300，可以入手，为什么哪？首先说买房子，只要自己有需求，随时可以入手，因为你们那的房价在稳中上涨，现在买是正常价，但你要是等一年后在买，肯定是涨价了，那时跟现在比，现在这个价是最低价了，它在涨啊！其次，你说先付首付买房，那就更合适了，房子买下来后，简单装修一下，就可以出租出去，租金每年也不少，添些就够还贷款了，而且房子还看涨，过些年，房贷还完了，房子也升值了，应该挺好的吧！在说，现在买卖都不太好做，投资就有风险，有的看好一个买卖，租房、装修、买设备等，开业就得几十万，如果挣钱了好，不挣钱，投资的钱也就没了。
小县城房价七八千一平，刚需可以入手吗？
“金九银十”业绩惨不忍睹，再也没有了深夜排队抢房，夜光和秒磬成为了传说中的神话，随着楼市调控的深入，市民购房进入了观望阶段，房市供求不在一房难求。房产只升不降的单边行情不再，由于房地产商在金九银十期间的打折促销活动，合肥、杭州、镇江、厦门等地出现的房闹，标志着房市逐步入冬，县城房产到了抛售的黄金时机。
显示所有大图售楼部冷冷清清不管十年前还是现在，全国大部分人最想用砸的不是售楼部，是每个房地产大佬，他多次放言，房地产越调越涨，公然和国家唱对台戏，诚然，房价由于物价、经济发展，被其屡次言中，一时间，他的话被奉为经典、被誉为房产教父，2018年8月底，他放言十月份房价大涨，结果没有出现。反而被各地出现的“房闹”事件打了脸，
10月份，他又不甘寂寞，喊出了未来可能有钱也买不到房的言论。谁都知道，当房子出现供不应求的情况时，那么有钱也可能买不到房子，同时一些不法房地产商雇佣的水军在网上散布房地产调控放松、房贷利率下调的谣言。没房的人都惶恐不安，纠结于今年买房还是明年买房呢？是不是真的会应验？真会发生有钱也买不到房子吗？一是看舆论氛围，
央媒拨云见雾，粉碎了一些不法房地产奸商的阴谋，也给水军们一记响亮的耳光。2018年10月29日，新华社发表《摒弃房价“复燃”的幻想，沉下心来做一些实事》的文章，告诫炒房人认清大势，强调房地产调控不会半途而废，让刚需吃下了定心丸，房产调控不动摇住房和城乡建设部宣布：坚决落实“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”，加大分类调控、精准施策力度，房住不炒。
2018年10月30日新华社发表《如何看待未来房价走向？》，不要指望调控放松，不要天天想着炒房，引导资本进入实业，二是看人口。经过近四十年的计划生育，2015年后劳动力严重短缺，人口红利消失了，，购买力在减少，全国房价上涨速度变缓，三是看政策。国务院常务会议部署推进棚户区改造工作，调整完善棚改货币化安置政策，商品房库存不足，房价上涨压力大的市县，要尽快取消货币化安置优惠政策，
对新开工项目出台财政支持政策，严禁以棚改名义盲目举债等违法行为。三四线城市房价将不再火热，之后会大幅下降，购房者的观望情绪仍将持续。第四，银行的二手房贷款政策，建设期15年以上，没办法放贷。也就是说，看你房产证上取得的土地和房屋证书年限。一旦卖房超过15年，对方就要全款。如果一个县城的二手房5000-7000元，大户型140套左右的话将近一百万，在一个地级市能买一套小房子，谁会买你的老房子？
