根据世界各国征收房屋税的经验，征收房产税只能增加普通百姓房屋的持有成本，增加房价和房屋税。按照世界惯例，加税从来没有拉低过房价。如果房产税征收标准提高或降低，将对楼市产生重大影响。答案的关键在于房产税征收的力度，比如房产税是按照房屋的市场价还是购买价征收。
房产税会收吗，会不会每户都收？收房产税会导致房价下跌吗，为什么？
房产税一定会收，这是由于经济发展环境和社会发展过程决定的。虽然中国的房产税与世界上的房产税概念决然不同，世界上多数国家收房产税，前提是土地私有，居民买房子没有过高的土地税，而且买了房以后，包括土地，甚至土地下面的矿藏等都归个人所有，收房产税在法理上无任何障碍，我国土地公有，居民购买房子，不包括土地，而且缴纳了占房价百分之六十以上的土地出让金，只有70年使用即租用权，虽然住建部明确了房子到期以后，可以自动续租，实际上等于己经交了70年的房产税，在收取房产税，法理不通，有重复收税的之嫌。
因此很多有识专家提出，应该采取老房老办法，新法新办法来收取房产税，一是从新房开始不在收取土地出让金，改收取房产税，二是老房子到70年续期后，在开始收房产税，才合理合法，另外，还有的专家提出，从交易环节收房产税，就是在房屋办理继承，赠与，出卖时在收房产税，否则不予办理房屋过户。还有的专家提出，给每个居民留出40至60平米免征税面积，或从家庭第二套以上住房收取房产税等等，
专家们提出这些意见的目的，都是为了绕开或切实解决已收取70年土地出让金，即已实际交纳70年房产税，涉嫌重复收税问题。但是也有个别头脑糊涂不懂法理的专家，以及相当大的一部分愚皌无知的人，蛮不讲理，胡搅蛮缠提出土地出让金是金，房产税是税，二者叫法和概念不同，房产税应该一律征收，不管是谁，都必须全民交税，至于个别低保户困难户，应该由政府提供廉租房保障房，对其中己有房买房的，可以由政府补贴交税，把相当大的一部分特困群体又推给政府，
房产税征收的原因，首先主要是土地财政难以为继，地方债务高，必须为地方政府开辟一个稳定的财源，另外是由于社会贫富悬殊差距影响，特别是受一些个别专家鼓噪，得到了低收入买不起房的人，均贫富诉求的共鸣，受到买不起房子的无房户，空前所未有的一致支持，已势在必行。然而，收房产税具有很多不确定性，房子是普通老百姓一生一世的唯一财产，增加一个新税种，涉及到千家万户和子孙后代，首先，必须立法，解决法理不通的障碍，其次，必须广泛的征求社会各界的意见，在立法的基础上，拿出合理合法的征收办法，
另次，可能采取渐进式办法征收，也可能以后再全面征收，人人都必须交房产税。总之，房产税一定会征收，怎么收，目前仍没有准确的办法，还没公布具体方案，中央一直很慎重，提出加快房产税征收进程，必须依法办事，由全国人大立法，征收方案向社会公开，广泛的征求社会各界意见。分析时间不会太远，按照世界各国征收房税经验，征收房产税只能增加老百姓住房的持有成本，增加了房价和房税，按世界惯例，征税加税从来没有降房价。
如果征收二套以上的房产税，你觉得是会导致房价上涨还是房价下跌？
如果开征房产税，房价大概率下降；否则谈论研究了十几年的房产税早就出台了，然而就是这么一个基本常识，却受到很多专家学者的质疑。其实，答案的关键在于房产税征收的力度，比如房产税是按照房子的市场价还是购买价征收？房产税征收的比例是几个百分点？标题上所指的“征收二套以上的房产税”，这是大多数民众能够接受的税负标准，
如果房产税征收标准提高或降低，将对楼市产生重大影响。如果房产税征收标准采用上海、重庆的模式，只是象征性征收；那么对房价的影响微乎其微，甚至像一些学者描述的房价可能不降反升。因为重庆、上海的房产税模式，业主的房产总价可以忽略不计；对当前高房价合理性的隐形认可，
