宜宾是《第一财经日报》发布的三线城市。至于为什么被划为三线城市，请看2017年宜宾的GDP。你可以看到宜宾在全省排名第四，这应该是宜宾成为三线城市的重要原因。还预测宜宾房价会出现分化。经济副中心、国家高铁枢纽、三江口CBD、临港双城等红利释放后，宜宾房价可能会掉头向下。今天看来还是不够客观，因为最近临港国家高新区又来了，这将是宜宾房价，尤其是临港房价的一个爆发点。
三线城市的房价会降价吗？
回答这个问题首先要明确一下：一、中国房市是国家政策主导下的市场，尽管市场有时并不买帐，但长期看，难脱其制。二、当前国家政策两大要点：一方面是调控为主，稳字当头，另一方面是推进城镇化，加速是趋势。以房市发展30年历史看，一线城市房价稳中有升仍是基本特征，所谓下跌，仅是个别区域个别楼盘，远未形成趋势，
为什么宜宾动车都没有，却是三线城市？
宜宾属于三线城市是由第一财经发布的至于为什么会被划分为三线城市，大家请看宜宾2017的GDP大家可以看到宜宾全省排名第四，这应该是宜宾成为三线城市的重要原因吧！此外，宜宾还要修四条高铁，成贵高铁，渝昆高铁，昆蓉高铁，川南城际铁路！宜宾要修七座过江大桥，其中翠屏区菜坝镇菜坝岷江特大桥是国内首座大跨度变截面下铉加劲连续钢桁铁路桥，全长1186.95米，是成贵全县重点工程之一！宜宾还有大学城，临港经济区，当然随着经济的发展，房价也上涨到一万以上了，不知道这算不算一个原因。
宜宾四线城市房价上万，我该买吗？
您好！房价上涨是紧随价值规律的，宜宾房价上万，必然有其对应的价值空间，不是随意就能涨起来的，前段时间我写了一篇《宜宾房价逆势上涨为哪般？》还预测过宜宾房价发生分化，当经济副中心、国家高铁枢纽、三江口CBD、临港双城的红利释放完毕后，宜宾房价就有可能拐点向下，今天看来依然不够客观，因为最近临港国家级高新区又来了，这又将是宜宾房价，特别是临港房价的一个爆点，
因此，如果您是刚需建议根据自身实际出发挑选适合价格的房子，因为短时间内宜宾的房价继续上涨是避免不了的。再次申明：我不是卖房子的，回答仅仅代表个人分析，看官们可自行做出判断，也许大家要问，我为何那么看好宜宾的房价，其实不止是房价，我更看好宜宾的前景，就像一只潜力股，在底部徘徊潜伏多年，不温不火，可是现在已经开始出现上升趋势了，拉伸将不再遥远，预计2021～2025年将会是宜宾发展的黄金期。
为什么呢？我的观点是：一.宜宾近年发展不断突破前期规划一支股票，如果不断突破前期新高，且不断有利好消息传来，后市必定看好，宜宾就是这样，不断刷新着突破城市规划的速度，特别是最近3年，城区人口和建成区相继达到双“135”，破了2008～2020规划的双“102”目标，即将提前突破国家发改委确立的双140目标，正在向省上对川南经济区规划中，宜宾定位的双180目标迈进。
而去年宜宾自我加压，喊出了到2021年达到双200的目标，城市人口缺口那么大，那么多人要来宜宾，房子不够怎么行。实际上房地产公司早就看到这些趋势了，不知道你是否注意盗窃，从2016年开始，来宜宾的房产公司越来越多了，而且还是国内比较牛的房产公司，他们对商机的嗅觉可不是我们这些吃瓜群众可以比拟的。二.经济副中心只不过是宜宾的过渡，副中心才是宜宾想要的1.政策的延续性，
97年重庆直辖后，省上就提过“北振绵阳，南开宜宾”的副中心雏形，但是实际上绝大部分资源依然向成都汇聚，剩下的资源还是采取各地市间“一碗水端平”的模式，使得各市州间发展差距小，经济层次依然无法形成。20年后，省上再提经济副中心概念，绵阳、宜宾依然在候选城市选项内，这绝非偶然和巧合，至少政策的延续性在经济副中心提出的环节上占据了一定分量，
从实施一年后的情况来看，绵阳和宜宾的经济增速和质量比其他候选城市更突出，成为经济副中心的概率很大。但成为经济副中心只是意味着经济体量上去了，城市的吸附能力和带动周边城市发展的动能还不足。参考湖北两个副中心和国家关于城市分级的标准，宜宾如果变成三线城市，只能是二线城市成都的副手。所以经济副中心只是一个过渡，宜宾的长远目标是四川省副中心。
