近几年，几乎每年都有地铁线路开通，几乎覆盖了成都大部分的公交“换乘点”，地铁开始流行起来。“地铁一响，黄金有两千块钱”的规律也在成都发生了，有“地铁盖”、无缝衔接的地铁房会成为成都的抢手货，同时价格也不低。如果临沂通了地铁，附近的房价肯定会涨。
地铁和房价有什么联系？
地铁和房价确实有紧密的联系。比如北京，上海，人们就把离地铁站较近，一般不超过1000米的房子直接叫做“地铁房”，当然，离好学校较近，就叫“学区房”。还有离医院近的，适合老年人住的，方便看病的叫“医疗房”，离公园近的叫“养生房”等等。北京的地铁房，要比非地铁房，在同等情况下，每平米高出两万元左右，（下图为长春地铁）。
在大城市，交通是一个大问题，人们出行往往比较远，特别是上班族。你自己有车也不行，因为堵车，还有限号，所以，交通问题必须要有最后的保证措施来兜底。这个兜底，非地铁莫属，地铁最大的优势是保证，是快，是什么地方都能到。地铁拉动房价是肯定的，但不是所有城市都有这样的效应。它的前题是，地铁必须要成网，一个城市，要说是成网，怎么也得三百公里还差不多。
就是说，一般地方，都可以到，现在达到三百公里以上的城市，有北京600公里，上海600公里。深圳，广州，南京，都是300公里，香港，重庆，武汉，成都，大连，天津都是200多公里。有的城市，只有一两条地铁，比如哈尔滨17公里，长春，算上轻轨，也只有60公里。沈阳也只有54公里，这样的地铁房，实际上意义不大。
少量地铁，不能快速通达各处，车格时间也比较长，实际上就相当于普通公交，在实际使用上和公交没有本质的区别。这样的地铁房，其所谓的高价是房地产界炒起来的，慢慢地就会冷下去，慢慢地人们就会认识清楚了。更有甚者，刚有个地铁规划，就迫不及待的开始炒了，期待，是好事，我们都应该有美好的期待。但地铁建设周期长，很慢，
临沂如果建设地铁，房价还会涨吗？
谢谢邀请！目前途经临沂贯穿山东东西方向的高铁大动脉鲁南高铁年底通车在即，势必会影响高铁沿线附近的房价走势。临沂市高铁北站位于临沂北城新区三期以北，距离临沂市区10分钟车程，这也意味着高铁附近的房价走势呈现上升的趋势，不管其他城市的高铁附近房价如何，在临沂，不要问我为什么，事实摆在那里，比如我。我是2018年初在高铁附近买了一套小高层楼房，当时高铁刚开始修建没多久，附近楼盘刚开始开发，
然后我买的一套是第三层，当时认筹是是不到二千一平，到了选房时直接到了二千九一平，再往上三千多一平。和附近的普通居民楼相比，价格贵了接近一倍，本以为买贵了，但是到了今年的下半年，我买的那个房子房价到了四千多，高点的好楼层五千多。这说明了什么？说明了高铁附近的房价会因为高铁而上涨，同样的，如果地铁的话，附近地铁站出入口的房价同样会上涨！其实大家都明白，高铁人流量都比较大，但基本上都不会再高铁附近停留，同样附近的房价应该不会涨幅很快，但别忘了在临沂没有不可能！所以，如果临沂通了地铁，附近房价一定会上涨！。
地铁开通后，呼和浩特的房价会涨吗？
呼和浩特房价肯定会涨，这是硬道理！可想而知，地铁一开通就涨！理由:呼和浩特房价全国省会最低，有上涨空间。来呼和浩特买房的有多少是本地人？都是内蒙古其他市或者周边县的人。毕竟首付还是有吸引力的。今年去过的各大楼盘都是真的热。可以说抢房一点都不夸张！呼和浩特本地人很少看房。有钱的呼和浩特人去北上广买房。那些在当地没钱的，有父母留下的老房子，或者已经不需要他们的手了，在当地没钱的，买不起！所以现在来呼和浩特买房的多是邻县的年轻人，因为年轻人回县城不想回去工作，不想找城市。谁不想待在大城市？另外，呼和浩特最近发展很快，国家也给予了支持。地铁开通了，周围的人就多了！与此同时，包头地铁建设停止，甚至包头有人羡慕呼和浩特地铁！。
