简要分析济宁各县区房价走势，考虑经济判断房价走势。下面是我整理的21年8月均价和过去一年各县区经济产出。太白新区、任城区、高新区，房价在万元以内，投资空间比较大。兖州区平均房价6350元/平方米，这几年也是快速上涨，2019年开始趋于稳定。
兖州区房价也是呈稳速增长态势。相比较济宁市其他三个区:太白湖新区、任城区、高新区，房价未过万，投资空间比较大，如果是购买刚需房，建议现在就入手。今年初，国家开始严控银行房贷，现在各家银行发放住房贷款，额度都很受限，年前年后，市区拍卖的土地，价格都是水涨船高，房价下调的可能性没有，只是涨的快慢而已。所以，如果刚需房越早买越合适，自己动脑筋想明白了，
山东兖州区的房价多少钱平方？
兖州区房屋均价6350元/平方米，也是最近几年涨的飞快，2019年以来趋于稳定。但是不同区域、各个小区间的差距还是比较大的，简要说下几个小区的房价：新小区：融创济宁府均价8000元/平方米，恒信公馆均价7800元/平方米，碧桂园翡翠湾均价7300元/平方米，龙城华府均价7300元/平方米，瑞马名门均价6400元/平方米，春都华府均价6000元/平方米，碧桂园兖州府均价5200元/平方米，万邦翰林郡均价4600元/平方米，
简要分析济宁各县区房价走势判断房价走势需考虑经济，下面是我整理的21年8月均价和各县区过去一年的经济产量直接上结论：邹城（7700）GDP最高，房价较市区还有较大差距，从今年一月7000到现在的7700，涨得很稳定，看势头还会涨涨，当然不会赶上市区，短期内房价上涨是肯定的任城、北湖不用说，已到顶点，除去几个位置比较好的盘不会有太大的上涨空间。
市里没什么新盘，多逛逛二手房，捡漏的机会还是有的，有心得的朋友评论可以分享一下，北湖位置好、环境好，配套也齐全所以价格居高不下，但也就这样了，炒房团已经走了，这个价格就是高位。而且从政府规划看，高新区是下一段发展的重点，兖州（6900）和曲阜（7800）一年内价格一直不温不火，趋于稳定汶上（8200）和泗水（7300）价格还挺高，看不懂啊看不懂，尤其是汶上，赶紧避雷微山涨幅很猛半年内涨1000，但价格5600还可以，看GDP的话还得再涨，有钱的短期可以试试，至少不会亏（亏了别找我，打死我我也不会认的）梁山（6900）三个月内涨得挺快，还得再看鱼台（5600）和金乡（5400）不想说了，请绕行。
济宁城市发展方向会往兖州延伸吗？
20年前，济宁开始向东发展。2001年夏，济宁将兖州的黄屯、王印，曲阜的陵城、小雪、西苑合并，设立新区，在陵城进行大规模的基础设施建设，建成崇文大道。后来由于一些人的反对，基础设施建设停止了。后来济宁由南向西发展，建了北湖新区和经济开发区。济宁将建成鲁西南中心城市，南有南四湖，西有菏泽制约。嘉祥和金乡优势不大。
