陵水县的房价分为四个区(土府湾、清水湾、香水湾、陵水县)，每个区的房价都不一样。你好，首先从图中可以看出，最贵的属于三亚，陵水的房价并不是最贵的。网友询问海南陵水房价和购房情况。客观的说，我最有发言权，因为我在海南省陵水县待了近7年，在陵水县一家房地产开发公司负责营销，对陵水和海南楼市比较熟悉。
为什么海南省陵水县城的房子那么贵？
你好，首先从图上可以看出最贵的属于三亚，陵水的房价还不是最贵的。第一，陵水与三亚接壤，属于传统说法上的北纬18度，气候和三亚是差不多的，气候就决定了它的房价，内地的朋友都是10月份左右过来三亚或者海南其他地方来度假或者养生，这个时候正式内地开始寒冷的时候，三亚或者周边的市县一般都是11月开始有一点点凉意，大部分天气都是蓝天大太阳，
对于内地人来说那都可以不用穿外套。第二，陵水现在有好几个地方都发展很好，比如早期开发的清水湾还有现在正在进行的黎安港先行试验区，清水湾在英州镇内，去海棠湾10多分钟车程，海棠湾就在它的隔壁，可以就近享受到海棠湾的所有配套。清水湾拥有12公里景观大道，风光很好，海水质量为国家一类标准，有众多五星酒店，高尔夫球场，国际游艇俱乐部，歌剧院，白求恩医院，南果市场，各个大型超市，打造高端地产，有海景非海景，
有16000多起价的两房，20000多起的两房三房等，别墅400多万起到近亿的都有。清水湾有着会唱歌的沙滩的美誉，充分利用热带滨海景观资源特色，打造休闲度假，观光商务，运动，居住为主的滨海旅游度假区，是三亚旅游圈向东发展的增长极。第三，陵水还有一个香水湾，也是开发比较早的湾区，也是属于传统说法的北纬18度以内，与北端的万宁市相邻，端头是牛岭，这里的人群相对稀少，有着7公里的海岸线，现在这里主要以别墅产品为主，700多万起，也有好点的中式2000多万起，融汇商周建筑元素的中国院落以及山海战国风格独院别墅，沙滩平坦洁净，区内各种配套日益成熟，远离繁华喧嚣，一个安静生活舒适的地方，近几年，外地客户不断在香水湾买房，养老养生康体度假为主，
第四，陵水还有一个黎安港先行试验区，这里的房子也是很多人青睐，都是一线海景地段楼盘居多，为了更好的建设海南国际旅游岛，政府选择了此地作为先行试验区。定位为国家旅游文化先行区，以旅游文化产业为龙头、现代服务业为支撑的创新型国际滨海新城，分为建设先导区，重点文化产业聚集区，旅游产品创新交流基地，世界一流旅游度假胜地，
同时还规划有商业艺术水镇中心，度假城市中心，热带海滩商业中心，度假城市片区，活力山城片区，热带海滩片区，艺术复合水城片区，白鹭岛片区，景观廊道片区等，这里目前主要以别墅和小高层为主。价格200多万起，别墅500多万起。目前已经建成文黎景观大道，堪比清水湾大道，黎安风情小镇房子也全部外立面完工，海洋欢乐世界待完工，还有中央民族大学海南校区，
海南陵水房价如何？在海南陵水买房好不好？
网友咨询海南陵水房价及置业问题，客观讲我是最有发言权，因为我在海南省陵水县呆了近7年时间，而且是在陵水县城一家房地产开发公司主管营销工作，对陵水及海南楼市相对比较熟悉。解答题目提陵水房价和置业问题专业也对口，相信我的回答，能为这位网友提供专业置业和投资的参考价值。我的观点如下，请听我详解，第一，陵水房价：陵水县楼市房价分4个片区（土福湾，清水湾，香水湾，陵水县城），各片区房价各不相同。
a、涂府湾楼市:由于三亚国家海岸附近的海棠湾(富人区)房价远高于陵水其他三个区域，涂府湾房价一直比较坚挺，均价3.5万/m2，别墅51.8万/m2。但是土福湾面积小，市政配套不完善，适合养生购房置业，不适合投资，因为二手房很难卖。b、清水湾楼市:在雅居乐清水湾地产的带动下，清水湾是mainland China养生购房人的首选。很多网友都知道，现在整个地区规划的很大，大部分都是新建的，市政设施日臻完善。
