眉山房价走势一年来，眉山房价一直在高位波动。三年来，眉山房价一直在涨。眉山的棚改方案实施，众所周知。棚改计划会提振当地房价，这是眉山近几年房价大幅上涨的主要因素。看到眉山部分楼盘在眉山降价了。现在眉山的房子都可以买了。
未来眉山房价会下降么？
不用避讳，本人在眉山东坡区从事二手房买卖新楼盘代理工作，也就是房屋中介。要说眉山房价会不会降，可以肯定的是目前的房价总体是上涨的，只是上涨的幅度没有上半年那么大，上涨的周期也没有上半年那么快，6.7月份的时候，不管是整个区域内的二手房还是新楼盘，几乎都是只要你价格不是高得离谱，买单的人大把的有，目前这种情况在经过燥热的8月以后稍微平静下来，举个例子，7月科工园内某楼盘，单价8000左右，每天售楼部人山人海，首批次房源放出来几乎全部消化完毕，同时再看东坡区房管局，情况一致，每天排队过户的买卖双方，在各大小中介经纪人的陪同下也是把房管局围个水泄不通。
对比现在，不可同日而语！之前回答了来东坡区买房的客户来源，有部分来自各地的纯投资客，财大气粗，全款吃进不在少数有部分是在成都工作但受政策影响无法在工作地买房的客户，多为川东北方向地级客户，如达州巴中还有部分是东坡区本地棚改安置户，随着国家房住不炒政策的逐渐深入人心以及严厉调控措施的落实，投资客相对上半年数量明显减少，同时东坡区本地棚改安置不再是货币安置，这部分购房消费力也在逐渐减少，所以目前最多的是其他地级市的客户来东坡区购房。
从目前东坡区新开盘的数量来看，今明两年进入市场的商品房很多，各开发商之间的竞争也会越来越激烈。以上是看低眉山房价走低的主要理由，另外一方面，目前人民币的贬值以及钢筋水泥还有人工的成本增加，也从另外一面证明了房价即使回落但也不至于腰斩，目前情况来讲，一些品质高的楼盘价格依然稳得住，到另外的小开发商的房子，还是明显看得到在做调整！最重要的原因是目前开发商拿地的成本增加了，房价要想大幅度回落还是客观上不允许的！关于眉山东坡区的各大楼盘详情以及价格情况，各位看官如果有需要了解下的，可以留下你的联系方式或者私信，本人不遗余力为你解答，感谢！。
眉山房价稳定吗？还有没有可能暴涨？
四川.眉山眉山是全国四线城市，历史三苏的故乡，辖有二区四县，常住人口298.41万。各城区房价有差异，一起来了解眉山楼市大体情况眉山房价走势近一年来，眉山房价呈高位震荡走势。2019年10月，新盘参考价格8492元，较年初价格8575元，下跌1.43%。近三年来，眉山房价呈持续上涨走势。2016年新盘参考价格3825元，2019年10月参考价格8492元。
三年上涨122%，年化涨幅40.67%。眉山楼盘价格段分布。新盘价格主要集中在0.7万1万元之间，超万元价格的楼盘有少部分。可以看出各城区价格差异性较大。眉山2018年经济社会发展状况户籍人口 344.68 万，其中城镇人口 116.81 万 人。常住人口 298.41 万。眉山是个存量人口流出的地区，缺乏增量人口流入。
2018年GDP值1256.02亿元，人均4.21万元。全国水平6.46万元。社会消费品零售总额 496.43 亿元，人均1.66万元，全国水平1.98万元。财政预算收入 103.20 亿元，人均创收0.35万元，全国人均创收1.31万元。城镇居民人均可支配收入 33697 元，农村居民人均可支配收入 16563 元，城乡差距较大，若城乡平均收入水平约2.2万元。
全国城乡平均水平为28228元。从经济数据上看，眉山经济基本面一般，数据指标不如全国平均水平，属于经济欠发达地区。眉山房价为什么涨这么多？眉山作为四线城市，均价8000元以上，尤其是最近三年，房价涨幅高达122%。作为一个人口净流出、经济不发达的地区，房价涨幅如此之大，偏离了当地的基本面。
