钢铁的上涨是否会影响房价的上涨，答案是影响毋庸置疑。钢铁或建材的上涨对高房价城市的成本影响不大，尤其是在房价高的今天。如果钢价上涨的部分体现在房价上，基本可以忽略不计。钢铁上涨导致的导电钢价格是PPI的重要指标，势必引发价格上涨的动力。
从2018年房价趋势来看，钢材涨价会影响房价上涨吗？
2018必定会成为不寻常的一年，更是国内房价的分水岭。用经济学中的二八定律来概括，即城市中有20%稳定或上涨，80%形成下跌趋势；并在稳定或上涨的城市里，有20%的区域有优势，另外，80%的投资不经济，而钢材上涨是否会影响房价上涨，答案是影响毋庸置疑的。只不过是多少的问题？又或者何种方式传导？材料成本影响一般高层住宅的含钢量在60～80公斤/平米，按照从2016年的2000多元/吨，一直涨到现在的4000多元/吨，
引起的建安成本预计100多元/平米。对于动辄数万元的大城市房价，可以说微乎其微，即便是加上全部建筑材料、设备材料、人工机械等，总建安成本（不含装修）也就3000元/平米出头，就算影响总价的20%，也不过区区数百元/平米。但对于房价只有3、4千元/平米的集镇或小县城，那可不是小数目，甚至，有的高达20%以上。
因此，钢材上涨或建材上涨，对房价高的城市成本影响不大，但对于低房价的地区有不少影响。钢材上涨引起的传导钢材的价格是PPI的重要指标，势必会引发物价的上涨动力，钢材大幅上涨也是铁公基加大力度之时，大量固定资产投资需大把大把的钱来保证，M2定是增长最快时期，货币贬值加剧引发购房力，促进房价上涨。钢材的生产及销售主力军是福建人为多，
压减钢铁产能房价会上涨吗？
钢铁是房屋建造的重要材料组成部分，让人联想到压减钢铁产能，钢材产量下降，钢价势必上涨。那是这样吗？下面我们先看看压减钢铁产能的原因：主要原因：消费市场需求大，落后产能有抬头之势过去一年多，钢铁市场供需两旺，钢材价格上涨较多，许多钢企纷纷扩大产能，一些低质钢，主要是地铁钢等劣势钢生产不仅污染环境，而且对钢企竞争带来压力，许多钢企资产负债大，盈利能力弱。
在此背景下，今年国家再提出减产3000万吨左，其目的是为钢铁企业提质增效，化解过剩产能，钢铁价格对建安成本影响：据有关统计，建安成本约占房屋成本30%左右，而钢铁成本建安成本的30-40%，实际上，使用钢铁成本约占到10%。根据测算，在20%以内的钢价波动幅度，对房屋建筑成本影响不大，如果通过其他工艺提高和流程压缩，这点成本是可以消化的，
钢价上涨对房价的影响:1。实际成本影响不大。众所周知，房价的主要成本是地价，建筑安装成本只占很小一部分。之前的文章里讨论过，这里就不赘述了，尤其是在房价高的今天。如果钢价上涨的部分体现在房价上，基本可以忽略不计。2.心理层面，钢价可能全面突破5000元/吨。媒体尤其是股市媒体炒作，认为钢铁去产能必然导致钢价上涨，对相关钢企上市公司有很大利好。
