近几十年来，我们可以从世界或地区的经济危机中看到端倪，比如日本的经济危机，美国的次贷危机。这两次经济危机导致两国房价减半或暴跌，对居民财富造成沉重打击。房价问题，房子的交易是一大笔钱。如果发生经济危机，大家手里的钱都会比较紧张。除非有买房的刚性需求，否则他们一般不会在自己资金非常紧张的情况下买房。
如果全球货币溃败，经济危机下房产的走势会如何？
历来经济危机都会冲击房地产市场，而且房地产市场是冲击中的重中之重，房地产本身就是风险市场，又具有金融属性，杠杆率又比较高，所以经济危机中房地产价格很容易遭受重大打击。从近几十年来世界或区域的经济危机中就可以看出端倪，譬如日本的经济危机与美国的次贷危机，这两场经济危机导致了两国房价不是腰斩就是暴跌，给居民财富带来了沉重打击，
其中，1991年日本爆发经济危机后，东京房价暴跌65%，东京地价更是跌到了泡沫时期的七分之一，走投无路的房产投资者们只能走向天台纵身一跃。从1990年到本世纪初，日本全国房价下跌了49.6%左右，基本上回到了房地产泡沫发生前的1986年水平，而美国2007年次贷危机之后，美国房价跌幅平均达到50%，接近一半的水平。
可见经济危机对房地产业的冲击有多么严重，经济危机很容易导致房地产公司以及个人购房信贷的违约，这样就容易造成银行的倒闭，银行这个金融核心一旦被破坏，市场信心就会失衡，整体社会的供产销就会断裂，就会出现多米诺骨牌效应，企业倒闭、失业大增、产能过剩、负债高企，从而带动整体社会的一些风险资产价格崩塌。但是危机是危与机的共存，当危机产生，市场价格大跌之后，国家会调控经济，这时可能会放松银根，从而导致流动性过剩，又会推动房地产价格恢复性上涨，日本与美国经济危机房价大跌之后也是如此，随着日本央行与美联储降低利率，采用量化宽松货币政策，两国的房价又都逐渐恢复了正常，
从宏观经济学的角度来讲，若经济危机来临，房价会涨还是会跌？
如果发生经济危机的话，首先是影响收入，收入下降是肯定的，一旦收入下降的话，居民没有消费能力，供给就过剩，很多产品就会卖不出去，那么企业就会裁员，失业人口增多，社会就业岗位不足，很多人可能连生存都成了问题，更不会去买房子。房价的问题，房子的交易是个大金额的事情，如果发生经济危机，大家手里的钱相对来说都会比较紧张，除非是刚性需求非买房不可的，一般都不会在自己很资金很紧张的情况下去买房的，
对于已经拥有多套房子的人，尤其是炒房的人，会急于卖掉自己的房子。在大家都卖的情况下，房价下跌是肯定的。对于银行来说，当经济危机来临时，银行会收紧银根，收紧贷款，因为银行知道，经济危机时借出去的钱收不回来的概率很大，尤其是现在很多买家都是银行提供贷款的。没有银行的支持，购房者的需求会急剧下降。
