在青岛房价上涨的时候，很多想在青岛发展，想在青岛买房的人，只能选择莱西和即墨作为退而求其次。毕竟青岛环境好，很多人以为这个地方就稳了。然而，市区的房价太高了，所以他们只能选择那些靠近市区的房子。但这一批人很少，大多选择了刚刚划区不久的即墨。
青岛今年房价会下跌吗？可以入手吗？
我认为今年不适合购房，目前大部分城市房价已经开始下跌，跌幅在10%左右，还不是很大，到今年年底跌幅在20%左右。如果不是急着购房，我认为可以等到明年上半年在看看，目前房地产市场，可能会在各地优惠政策推动下，出现一轮轻微的反弹，但是上涨之后，如果成交量没有跟上，那么房价很快就会回落，最终跌幅会比较大。因此如果是想买房，这个时候不用担心买不到房子，后面大把的房子等着你挑，只要你想买就可以随便买，
过去十年房价上涨了十年，好多地方都上涨了五六倍。可是很多地方房价从去年开始就涨不动了，今年加上疫情的影响，房子基本都卖不动了。从1月份到现在好多地方新房都没什么成交，目前这个状态可以理解，毕竟大家都对未来没有信心，而且很多企业都倒闭了，失业的人也很多。这种情况之下，房价就是降价买的人都少，何况是涨价？所以如果现在楼价继续上涨，那就让它继续涨着吧，
二线城市，济南，青岛房价跌了为啥县城一直没跌？
济南我不知道，青岛县城现在就剩了莱西市和平度市，胶州市了，其他都划区了。我说说莱西吧，莱西近两年跟着青岛沾着光，也房价上涨，涨得不少，但是也没到猛涨到刹不住车的地步的程度，毕竟也就县级市，人口密度也不大，经济还有很大发展空间，人口不多的地方房价是不会一直上涨的，没人房子卖给谁？刚需的基本能买的都买了，有钱付房款的也基本想买的都买了，其他不买的也就暂时消停了，而且就县城而言，也没有呢么多好的地段源源不断的开发，开发出来也卖的差不多了，剔除些综合测评比较好的房源，剩下些便宜卖很正常，
第二条，莱西房价涨的程度本来也不多，所以降得空间也不大，涨都没怎么涨，谈什么降?之前，莱西和平度一直被叫做青岛的老大难，莱西还有个称号，叫青岛的后花园，跟平度就难兄难弟，也不知这谁起的称号，好像大家还纷纷达成了共识，所以，在房价这块，一直就比较保守，现在全国各地都涨，莱西也就跟风涨涨，涨到现在，也势头减了，慢慢趋于稳定。
莱西和平度虽说想比青岛其他几个区比较落后，但是也是全国百强县排名比较靠前的，近几年，莱西变化很大，高铁线一通，学校又不断提升素质并拓展建设，世界休闲体育大会也照顾了莱西，再加上自身不断努力，就按照全国各地大部分的县级市房价来看，莱西差不多也就这房价吧，估计平度也差不多这个样子。莱西需要发展的地方还很多，继续建设起来吧，
青岛市区房价涨起来得时候，许多想在青岛发展并想在青岛买房子定居的只能退而求其次选择莱西、即墨等了，毕竟青岛环境还是不错滴，有很多人想到这地方稳定下来的，但是市区房价过高，只能选择离市区近的，不过这部分人比较少，大都选即墨了，即墨也是刚划区不久。进而即墨还多了炒房客，有很多人专门选择即墨的房子投资，不管是即墨还是莱西，反正房价被带动上涨了，现在房价热度又降下来了，这一部分人也消失了，总体面临，人口不够，经济发展尚需，工厂公司等也不够，教育资源无法与大城市匹敌，开发的也差不多了等等吧，房价应该稳定一下了，但是也没什么降得空间，升和降估计也就比较小的程度，于整体来看没什么意义，
青岛房价接下来会怎么变化？会跌吗？
我已经作弊完了。请认清当前形势。我建议在刚需租房或租房的情况下，目前不要买房。现在大/中城市量价齐跌，2018年严格调控。聪明人目前不投资买房。边肖是个该死的房地产开发商/苦苦挣扎的房地产投机商。十八般武艺都被用来蛊惑人心，忽悠你我接班。谁接手谁就亏，现在已经不是5年前/10年前了。放弃制造业/实体产业/中小企业去炒房地产赚快钱，社会会变得极其病态！中央政府将2017年房地产拐点定为开始下行，
