太原的房价降不下来，但在现有房价中稳中有升。根据朗润叶芝的数据，2019年5月太原的平均房价约为12700元/平方米，已经连续三个月下跌。2017年下半年以来，太原房价快速上涨，涨幅高达50%。太原的房价(尖草坪区除外)已经全部达到了13000-15000之间。
2019年以后太原房价会持续上涨吗？
根据朗润智业的数据显示，太原2019年5月平均房价12700元/㎡左右，已经连续3个月房价下跌。对于下跌原因，我们也分析过多次，简单地说就远郊区刚需盘入市拉低了平均房价，而核心板块房价仍然呈现上涨的趋势，那么太原未来房价会上涨，还是持续下跌？我们一起分析一下。1、5月商品住宅销量刷新年内新高来自朗润智业的数据显示，太原住宅供应面积59.7万平米，环比上涨1.11倍，但同比下滑约38%；成交面积68.4万平米，环比上涨83%，同比下降29%，成交量刷新年内新高，
值得关注的是，目前太原商品住宅成交主要以刚需盘为主，比如上个月开盘的中海国际社区，带装修成交均价9900元/㎡，开盘去化率高达96%；同样，万元以内的万科春和景明、东山雅苑，包括刚开盘的中铁诺德城销量都很好，刚需成为近期太原楼市最主要的力量。2、受限购影响，中高端盘楼盘影响较大2018年7月太原执行限购政策以后，受限于有钱人不能买、能买的没钱买，中高端楼盘销量持续下滑，
大家如果记得，2017年10月太原曾经出台限售政策，但是仅维持了8个月时间就作废。而限购会持续多久，我们不得而知，历史告诉我们，每一次放松大概率会报复式反弹。随着城边村土地逐步入市，平均房价有下调的可能性，但是在稳房价、稳地价、稳预期的指导下，太原房价大概率会在市场、调控的影响下“趋稳”。如果未来放松调控，我认为房价还会缓慢上涨！，
太原2020房价会下降吗？
说个简单的规律，自己甄别。2016年下半年开始的这波行情，顺序是这样的2016年下半年一线城市开涨，2017年上半年新一线城市开涨，2017年下半年二线和三线城市开涨，2018年上半年四线开涨，2018年下半年五线开涨，过去两年涨幅较小的，在2019年初形成了一波补涨。全程涨的晚、涨的少的，2019下半年仍然在缓缓上行，
一线城市率先在2018年年开始回落调整、新一线和强二线2019年开始调整所以顺序已经一目了然了吧？先涨先跌，涨得多跌得多。太原这种弱二线城市均价已经对标新一线的郑州、沈阳，直逼武汉、大连，试问太原何德何能可以让价格长期坚挺下去？一线和新一线涨完，太原等二线才迎来主升浪，那么现在一线和新一线跌完了，接下来该轮到谁也就不言而喻。
当然了，太原也得分地方，有些价格涨幅不算很大的核心区块、高端学区，以及基数低、涨幅小的人口密集区，即使价格回落可能也跌不了多少，因为支撑力强，比如尖草坪区中部，人口几十万，恰逢大规模城中村改造，人口大量涌入迎新街等区域，而这个区域高层少，人口密度大，房价低，均价目前只有七千多，比很多四线城市还低，但规划级别却扶摇直上，所以这类属于价值洼地。
反之，南边开发更早，配套更新，但预期也早就炒过很多次了，个别人口低密区域的大盘竟然敢炒到均价近两万，周边没有名校也没有三甲，只是路宽有公园，那这种价格近北部区域三倍的价格一旦遇到下跌行情，抗跌指数能有多高？别忘了，在城市综合实力排名方面，太原名次只有40多名，人均收入70多名，房价却排到前30，性价比和支撑可想而知，
最近太原楼价会降吗？
因为限购，今年年底太原楼市确实比去年同期冷了很多。晚上单军走访太原楼市，发现购房者感觉房价降了，因为上半年相当一部分房企宣布新项目、新房价格要涨到15000元/m2，但最近真正入市的项目价格并没有那么贵。楼市研究机构监测的数据显示，10月太原楼市成交均价12000元/㎡。11月楼市监测成交价格与上月相近，尖草坪区最低成交价格达到10500元/平方米，小店区最高成交价格达到14600元/平方米。
