目前承德的房价已经很高了，开发区南高铁站的开通会对周边的房价产生一定的影响。但在目前调控整顿严格的情况下，涨幅不会太大，承德房价会继续保持目前的水平，稳中有微涨。承德南站是京沈高铁线上的一个车站，位于开发区大学城附近。承德6月最新房价8230元/平方米，二手房依然坚挺，但新房和二手房相比前几个月依然平稳。
承德高铁通车后，房价会不会涨？
承德目前房价已经非常高了，而开发区的高铁南站通车会对周边房价有一定的影响，但在现在调控整顿形势如此严格的情况下，涨幅不会太大，承德的房价将继续保持目前的水平稳中微涨。其实说白了，高铁通车是利国利民的好事，而高铁通车后周边房价上涨，只是一个“炒作”的噱头，如果高铁带来不了外来人口大量进入城市，那么房价上涨也只是虚无，
先说说承德开发区高铁南站的情况：承德南站是京沈高铁线路上的一个站点，位于开发区大学城附近。2019年全线通车，承德南站不太大，只有4台10线，不过对于满足当地的人流往来，已经足够了。而承德南站更大的意义是连接北京到沈阳的重要通道，同时也为承德的旅游业增加更多福利，承德房价走势：承德6月份最新房价为8230元/平方米，二手房依旧坚挺，不过新房、二手房相比前几个月依然保持稳定状态。
而承德开发区的房价，由于城建更完善，设施更齐全，生活更便利，因此也比较高，不过相比前两个月，也一样稳定在15000元/平方米左右，没有太大的浮动，而高铁通车后，会对开发区周边房价有一定的影响，不过不会有太大波动，长期来看，高铁对地方经济的发展是好事。但不能作为炒作房价的元凶，而随着国家一再强调“房住不炒”的主张，想必承德也不愿意当这个出头鸟。
承德作为一个三四线城市未来房价走势如何？
1人口状况，总人口超过400万。作为河北最大的地级市，人口密度最小，人口持续外流。没有长期需求的驱动力。2经济形势，GDP 1400多亿，河北倒数第一，经济发展落后，山区多。不适合发展现代经济和少数民族旅游，经济长期不乐观，购买力缺乏。3房价现状近两年被大肆炒作，万元左右的房价明显偏高，投资风险系数较大。
