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房价不允许跌,为啥今年房价还不跌

来源:整理 时间:2022-05-21 17:29:36 编辑:房产知识 手机版

这是车价能降,房价不敢降的第二个原因。1.房价应该跌吗?换个角度说,房价高吗?就今天的房价来说,小黑觉得确实高了。为什么?这就是为什么车价能降,房价不能降的第一个原因。如此大的跌幅,对于国民经济的发展来说是难以承受的。“住而不炒”的目标是稳定房价,既要防止房价大幅上涨,也要防止房价大幅下跌,因为它带来的不是大家的快乐,而是系统性风险。日本当年的房地产泡沫就是因为房价大跌,导致经济水平倒退了20年。所以房价大幅下跌是不现实的,也是不允许的。

为啥今年房价还不跌?

作为一名从事房产领域多年的我,希望我的回答能帮助你!今年房价为什么还不跌呢?要回答这问题,我们先了解一下上半年房价走势,预测一下下半年房价走势!上半年的楼市就像“过山车”:涨—跌—涨,这是为什么呢?举全国房价最具代表城市“上海”为例从上表我们可以看出:1月份受疫情影响之前,房价是略微上涨;2月、3月虽然受到疫情影响,但对楼市前景比较乐观,加上春节是楼市交易旺季,房价上涨幅度较大;4月、5月份虽然国内疫情逐渐得到控制,国际疫情却日益严重,对经济下滑的担忧,对楼市感到悲观,房价下跌;6月、7月疫情慢慢得到控制,经济逐步回暖,被压抑的购房需求得到释放,房价亦是应声上涨!可以看的出来今年上半年在疫情期间房价是降过的,只是你没把握住机会!那么下半年房价走势会如何呢?一线、二线城市由于对人口强大吸引力,旺盛的刚性需求足以支撑其整个楼市;随着经济持续恢复,人们购买力上升,同时社会游离资本的增加,会进一步推升房价上涨,为此有些地方为了保持房价稳定推出楼市新政:像上海、杭州、大连、东莞等地陆续“二套房首付40%,且贷款利率按照基准利率的1.1倍执行”可见调控力度之大!下半一线、二线城市房价会继续涨!三线、四线以下城市由于楼市库存压力较大,受疫情影响,市场需求下降,房企为了生存或将采取优惠出售政策,如果你是在三、四线买房可以等等看,或许会等到!我的回答希望能帮助你!。

为什么现在车价可以跌,而房价却跌不了?

这个问题很有意思,我觉得可以从几个维度来回答(本回答个人觉得质量很高,强烈建议你阅读):一、产品特征车是纯粹的消费品,而房是消费品加投资品,学过微观经济学的都了解消费品的特征,那就是受价格弹性影响,价格降低可以促进消费,而价值上涨要抑制消费。所以,汽车生产厂家有降低汽车价格的冲动,而汽车价格下降又会引起消费者的消费欲望,共同促进了车价下跌,

房子同时具备消费品和投资品两种特征。其消费品特征就是满足居住需求,还有户口、学区等附加价值,投资品特征是满足货币增值的需求。当前,我国的房地产特征来看,一二线城市房地产的投资属性还远大于消费属性,投资品上涨去库存是基本特征,而价值下降反而会抑制需求。这是车价可以跌,而房价却跌不了的第一个原因,二、产业链特征汽车消费虽然有汽车金融等的参与,但整体上产业链还比较单纯,就是产、销、购,在三个环节有金融机构的参与,帮助扩大生产、刺激消费。

房地产消费整体产业链十分复杂,而且链条特别长,涉及到土地、产业、金融等环节,这些环节还是与政府和经济深度捆绑的,这造成了房地产价值和需求下跌后会对经济基本面造成冲击,这也是房地产调控投鼠忌器,大部分房产持有者在面对短期回调时仍坚持持有的原因,这是车价可以跌,而房价不敢跌的第二个原因。三、社会资源的稀缺性特征这是我今天要讲的重点,也是一般人所没注意到的,

汽车是完全工业化的产品,伴随着社会化生产率的提高和科技进步,成本降低是必然趋势,所以汽车本身降价也是必须趋势。作为建筑的房子,其实也是工业化产品,虽然我们说人工、建材等成本不断攀升,但其实作为建筑意义上的房子成本也是下降的,只不过,我们人为地对建筑的安全、防火、保温、环保等标准不断提高,抵消了这一部分成本下降,但无论怎么看,作为建筑意义上的房子其成本增长是十分有限的。

房子贵的主要原因在于土地,土地的本质是一种社会资源占有的证明。工业品的价格在快速下降,因为科技的进步是绝对的,工业品的总量在增加,同一种工业品的价值越来越低。社会资源占有成本在上升,因为人类人口在增加,社会资源占有是零和博弈。有你的就不会有他的,所以每一种社会资源的占有价值都在增加。

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