成都2100万人口这个数字，在短短五年内不会减少，反而会增加。在一线城市人口回流的大背景下，大量回流人群聚集成都。况且中西部很多省份的人口也会因为城市的魅力而部分转移。另一方面，中国的一些城市，尤其是东三省的城市，人口外流的典型现象背后最直接的反映就是房价的下跌。
金昌目前人口外流严重么，房价未来会涨会跌？
谢邀。金昌算是甘肃省比较优秀的城市，地理位置和交通条件都比较好，然而和其他的发展中城市都有着一个同样的缺点，常住人口不足，外来人口较多。这种情况很容易出现春运时大量人员外流，春运后这些人就不一定回来了。这就是农村得到较充分发展之后，中小城市要面临的问题。房价是由需求撑起来的，而这些需求中很大一部分是刚需，如果刚需不足，炒房者再多，未来也只有跌跌跌的份。
成都公布人口达到2093.8万人，你认为成都的房价还会涨吗？
会的。我在文章和回答里面都强调自己是坚定的成都房价看高者。当然这里的成都房价上涨也需要强调——既不是野蛮的上涨也不是炒作的上涨，而是在房住不炒的前提下，符合市场规律的理性上涨。成都人口接近2100万，这个是什么概念，是仅次于重庆上海背景的超特大城市，全国人口排名第四的城市，这样的人口背景再加上成都的幅员辽阔，潜力不可谓惊人。
反观国内部分城市，尤其是东三省城市，典型的人口外流现象背后，最直接反映的就是房价下跌。经济学中最基本的供需关系决定了房产价值，房价再高，没有接盘的人，价格自然而然也要跌下来，哪怕短期企稳，中长期来看市场规律也一定会在价格上直接体现。成都2100万人口这个数据在短时间5年内，不但不会减少，反而会增加，在一线城市人口回流的背景下，大量的返乡人口聚集在成都，除此之外，中西部多个省份的人口也会因为城市魅力，进行部分转移。
随着省外人口的不断流入，对房地产的需求自然增加，为房价上涨带来了充足的空间。特别是目前天府新区大量新建商品房的供应就体现了这种情况。新房销售数据较前一年增加了几个月，大量新成都人对成都购房持积极热情的态度。这种氛围也让很多开发商继续看好成都未来的发展。未来3-5年成都房价还会继续上涨。至于更长的时期，还要看成都规划的很多核心产业的落地。如果失败了，那将是一个成功的故事。
