潍坊作为山东省的地级市，也是三线城市的第一城。目前二手房均价7712元/平方米。由于此轮房地产调控的影响，3月份房价有所松动，那么潍坊房价未来走势如何？从去年下半年开始，潍坊房价开始了一轮暴涨，导致新房价格严重虚高，已经不能反映区域真实房价。
潍坊房价多少？
去年下半年开始，潍坊房价开启了一轮疯涨，导致新房价格严重偏高，已无法反映该地区真实的房价。相对而言，二手房价格更能体现一个地区的总体房价水平，截至2018年三月，通过搜房网看了下潍坊各县市区的二手房均价排行，依次如下：高新区8513元诸城市8142元奎文区8023元高密市7874元寿光市7580元青州市7072元坊子区6991元经济开发区6548元寒亭区6530元临朐县6255元昌邑市6320元潍城区6172元安丘市5475元昌乐县5443元滨海区3885元由此可见：1）潍坊地区的房价分化还是非常严重的，价格最高的高新区和最低的滨海区房价相差近5000元。
2）房价与当地的经济发展水平成正相关，房价7000以上的分别是市区核心高新区和奎文区以及四个全国百强县，而经济发展水平落后一些的昌乐和安丘房价也是排名垫底。3）如果近期有购买新房的需求，建议与该二手房价格表进行对比，尽量购买比二手房价格低或相当的，避免买到价格虚高的房产，当然，高品质的洋房别墅和位置优越的优质学区房另当别论。
潍坊将来的房价会发生什么变化？
潍坊作为山东省的地级市，也属三线城市的第一城市，目前的二手房均价是7712元/平方，受这一轮房产调控影响，三月份房价出现松动，那么潍坊的房价未来走势又是如何呢？潍坊地处黄河三角洲高效生态经济区和山东半岛蓝色经济区两大两大战略经济区的交汇处，又是山东内陆腹地通往半岛地区的咽喉之所，是半岛城市群的地里中心。
地理环境决定了其发展的必然性，我们经常说离开城市谈房价那是空谈，所以房价与城市发展密切相关，潍坊房价近几年上涨的主要动力是棚户区改造，2017年潍坊棚改数量高达86186套，全市累积开工9.08万套，惠及30余万人，据叶檀财经统计，潍坊2017年棚户区改造数量位居全国第五，现在棚户区改造都是货币化安置，由此可见棚户区改造多的地方，房价也会跟着走。
潍坊房价一年的时间翻了一番，你怎么看？
2017年，潍坊市房价着实涨了一翻，特别是下半年，直接翻翻的节奏，至于，房子涨价的原因，众说纷纭，有说政府主导，有说一线房市调控太紧，炒房团纷纷进军三四线。但不管怎么说，房子涨价了，有以下好处，1、GDP翻倍，账面上更加好看，潍坊真正进军二线城市。2、潍坊人民终于不再如此自卑了，以前，经常被下面的县级市压着打，潍坊一个地级市还不如下面的诸城、高密房价高，让人把潍坊看扁了。
这下，至少，平起平坐了，3、人买房都是买涨不买跌，房价上涨了，才能刺激更多的人来买房，犹豫不决的人都出手了。涨，才能带动一片，4、刺激人们更加努力，奋斗。有了房贷，背债三十年，谁还不抓紧奋斗呢，好了，人们的奋斗欲望都被刺激出来了。好了，进一步带动城市的发展，早上，看到70岁的大爷还在扫大街。我问，大爷，这么大年纪了为啥不休息养老，
潍坊这样的三线城市，目前房价稳中有降，未来三年会持续横盘，保持稳定吗？
感觉还有一点向下的空间，但不是很大。感觉潍坊高新奎文均价七八千应该算合理，寒亭坊子五六千应该算合理。跌的时候没有大的跌幅。土地，人工，材料都在涨，不要想着涨。在潍坊，如果不做刚需或改善型住房的准备，最好不要炒房。毕竟不管你喜不喜欢，二手房能不能变现？
