未来5_10年，大连房价会缓慢上涨。大连房价全面进入2万时代，大连房价仍然没有超过1万的。大连住了快20年了，所以总结一下，大连房价是5年一个周期。随着大连经济的不断提升，大连等地的地方高校毕业生都会选择到大连工作。最近有一套房在售，打电话咨询的人很多都是北京上海天津南京。大连房价低是公认的，我们小区很多外地人来这里买一部分养老。现在很多小城市房价都在一万以上，大连房价还是比较便宜的。气候宜人，物产丰富，人文环境好，所以还是有很多人选择在大连生活，人口流入明显。大连政府控制房价做得很好，保障房政策很好。任何生活有困难的人都可以申请政府的廉租房。这是对政府的褒奖。房价上涨是必然的，大连都建好卖了。谁能想到前年大连库存惊人，不到两年就全部消化完了，太快了！没有库存，房价必然会涨。
大连未来五年房价走势如何？
最近有一套房出售打来电话咨询的好多是北京上海天津南京的可见大连房价偏低是被公认的我们的小区好多外地人来这里买的有的是留着来养老的现在好多小城市的房价都一万多了，大连的房价还是相对便宜的，气候怡人物产丰富人文环境很好所以还是有很多人选择来大连生活人口流入明显大连政府在控制房价上做的很好保障房政策非常好生活有困难的都可以申请到政府的廉租房这点为政府点个赞房价走高是必然的大大连都好建满了也都卖掉了谁能想到前年大连的库存量惊人就在不到两年时间全被消化速度太快了!库存没了房价必然上行。
大连未来的房价走势如何？
大连住了快二十年总结一下大连房价每五年为一个周期，涨一年。这是我总结出来的规律，14年房价见底。大家都喊崩盘15年房价暴涨，几乎翻一倍。有的地方甚至两三倍，然后企稳微涨。五年后也就是2021年，房价突然全面大张。基本涨23十万，目前2021年过半。房价企稳微涨，按照我的规律目前房价不会出现大张。
下个涨价周期在2027年，下轮周期过后。大连房价全面进入2万时代在也看不见1万多的房价，就好比15年涨价15年过后再也看不见1万以内的房价。所以大连以后的房价涨价是大趋势微涨是肯定暴涨不可能，暴跌就别想了。除非出现战争，或者国家动乱但是就目前来看。这些事基本不可能出现，赶紧赚钱买房吧只要买了房子都是最后一班车。
大连的房价，未来5-10年，会是一个什么走势？
大连的房价在未来5_10年，会是价格缓慢提高的走势，我的判断是基于如下几点：第一，鉴于大连气候、地理优势和宜居的特点，中国北方的人会首选大连居住和养老。经过一段时间的实践，好些北方到南方买房养老的人，终于明白，从寒冷的北方移居炎热和潮湿的南方，多数老人并不适应，而大连确是最佳选择地，第二，随着大连经济的持续改善，大连本地高校和其它地方高校毕业生，会选择在大连就业。
第三，由于通货膨涨，建筑材料和人工费在持上涨，第四，今后一段时间，国家将大力推进共建和公租房建设，以解决刚毕业青年的居住之急。第五，大连市政府已颁布新政，买新建房五年不准出卖，二手房三年不准出卖，第六，还有目前看仍不确定的因素，如房产税的出台与实施，会严重地抑制房价。基于以上几点，我判断在今后的5一10年里，大连的房价会缓慢上涨，不排除后期上涨会加快，
大连房价未来趋势会怎样发展呢？
回过头我们聊聊近大连一个月的市场情况。新房及二手市场的成交走势，先说新房，从新房成交情况来看，价格整体较年初略涨。成交量环比涨幅较大，考虑到2月份过年，本就没有多大成较量，3月份环比涨幅增加也很正常。同时我们也可以看到，从3月中旬的那一周开始，到4月的上一周，成交量是下滑的态势，成交乏力啊。而这一点，跟全国的二线城市是类似的，
虽然我们可以看到一级市场(政府给开发商土地的市场)非常火爆，但是二级市场(新房市场)的销售情况显然不容乐观。在这种情况下，市场上还有一些个别楼盘涨价的信息，不知道哪里来的勇气，比如万科东港，龙王堂，皇家花园。这是我记得的。比较高调。不知道是不是偷偷上去的。二手销售情况相对乐观。3月二手房成交5161套，创去年限购以来近10个月新高。
