第一，房地产市场是否还有“黄金期”。在城市化进程结束之前，中国房价仍有上涨空间，仍有增值潜力，房价仍会越来越贵。这一轮去库存带来了大大小小所有城市房价的大幅上涨，尤其是二三线城市，房价几乎翻了一倍。接下来，中国的房地产市场将进入钻石期，房地产市场将发生一些变化。一些楼市规律和房价走势与黄金时期不同。
如果发生较大战争，房价楼市会怎么样？
谢邀观点如果发生较大战争，先保命吧，活着比啥都强，能活着就不错了。房子可以说啥都不是，分析我们发展到现在，速度快，发展程度之高，同时每个人的生活压力也大。房子是一个人一生奋斗的目标，因为房子一直在被炒，都是钱惹的，从国家层面都在说：房子是用来住的，不是用来炒的。一个人一辈子辛苦的攒点钱就买了房子了，所以也有不幸福的感觉。
战争来临时，都会想自己能够不受伤，往哪里走最安全，说直白点就是活着什么都有，如果死了，啥都没有了，如果战争爆发，所有的人都会盼望能够打赢，能够尽快结束战争，家园，生活秩序能够恢复正常，那个时候真的会想能够过个正常生活，别受伤就好。我想说房子真的不是主要的也许都不值得一提，如果战争爆发，想的更多的就是快点结束这样残酷的现实。
未来楼市怎样，房地产是否还有“黄金期”？
感谢邀请：这一轮去库存，各个大大小小的城市房价都发生了很大的涨幅，尤其是二三线城市，房价几乎翻了一倍，我们身边也因此多了一些购房的人群，多了一些关注房地产走势的人群。那么，有的朋友问了-未来的楼市到底会怎样？房地产是否还有“黄金期”？今天我们就一起来聊一聊，房地产是否还拥有“黄金期”？未来的房地产市场到底又会怎样呢？一，房地产市场是否还有“黄金期”？从我国1998年成立商品房以来，各个城市的房价一路高歌，每年都在上涨，
时至，全国的房子均价已经上涨20个有余，而高房价也成了我们当下最现实的一个问题。在楼市的黄金10年，各个城市的基建发展特别的迅速，房地产市场的走势也非常的可观，房价的涨幅也非常的大，而我们也知道，楼市的“黄金期”已经离我们渐行渐远。在未来房地产市场不会再有以往的“黄金期”，已经开始转变为白银时代，
其实，原因非常的简单，我们归纳一下，一起来看一看。第1个原因，我国人口出生率在大幅减小，楼市要保持黄金期，就一定要有大量的人口，有居住需求才行。而我国的出生率，已经从之前的20%，减少到了目前的8%左右，就拿我们最近几年的人口出生率来看：2018年中国，出生人口只有1523万人。较2017年减少了，大约200万人，而且是在放开二胎政策过后的，连续两年下降，
回顾一下，2017年的时候，我国人口出生率也只有12.43%，比起早年间的20%降幅不少。换句话说，人口出生率不断的下降，新增的人口数量在减少，居住的需求也就相应的会减少减弱，第2个原因，家庭住房套数攀升。还是那句话，现在我国建的房子其实早就够14亿人住了，有很多的房子都是多余的，通过数据统计，我们发现：在2017年末，中国城镇住房存量就已经达到了2.74亿套，家庭平均拥有住房1.13套;而到当下，大部分的家庭已经拥有两套以上的住房，对住房的需求其实是相对较弱的。
即便是在大城市里面，自有住房化率也达到了80%，也就是说只有极少部分人群还没有房子，的确如此，我国的房地产市场已经没有黄金期了。接下来，我国的房地产市场会进入钻石时期，房地产市场会发生一些变化，一些和黄金期不一样的楼市规律，房价走势，那么，未来来的楼市到底会拥有怎样的走势，就非常值得我们每一个购房者关注了。
二、未来的房地产市场是什么样的？从第一点来看，已经非常清楚，中国房地产市场的“黄金期”已经离我们渐行渐远。以后再也不是一个人闭着眼睛随便买就能赚钱的时代了。买房需要学习一些新的知识和经验，因为未来中国楼市虽然还有增长空间和政治潜力，价格还是会越来越贵，但是会分化，甚至会很严重。
