综上所述，新津是未来中心城区的一部分，发展潜力巨大，未来将是成都宜居的工业、文化、休闲中心。四川有三个自贸区，最重要的是双流的自贸区。作为离成都自贸区很近的新津，即将迎来重大机遇。1.成都选择新津作为成都七大卫星城之一。新津，新津最明显的一个优势就是地铁10号线直达成都双流国际机场，出行方便。
去新都实地了解了不少二手房和几个新楼盘，对新都的楼市有个大概了解，目前新楼盘很少，小户型更少，开出来基本秒光，价格在11000左右，二手房除了老破小，品质好一点的算起来比新房还贵，特地查了一下近期的地价，城区楼面价7800，靠五龙山公园别墅用地楼面价为11800，作为成都的主城区之一，七、八条地铁线路规划，出行便利，离中心城区也在半小时内距离，大方向讲，中央政策之成渝经济圈、川内八千万人口、气候条件也让西藏、青海、东北、重庆等外来人员拥入，通货膨胀人工材料上涨等多重因素影响，未来新都的房价至少稳中带涨，但买房地段也很重要，建议以泥巴沱公园二公里区域是未来新都最优质的地方，其次是3、5、27地铁站1500米内，涨幅多少不知道，但至少不会亏。
成都市新津未来发展怎么样？
非常有前途的地方，现在新津所享受的红利如下：1.成都将新津选作成都七大卫星城之一，成为卫星城可以帮助成都中心城区承担分担交通，用地，人口等各方面压力。新津目前已经开始在做了，一些大型的工厂项目会直接搬到或者建在新津，分担成都市区用地紧张的问题，相关企业建设好了以后，新津的医疗，教育，文化，房地产等配套设施都会有大发展。
2.天府新区新津分区，天府新区新津分区”包括新津的普兴镇，金华镇，邓双镇。这个片区主要未来打造物流中心，未来随着大部分客运转到高铁上去，老的“成昆铁路”将大部分用于货运，新津普兴站的物流园区将大大提升货运空间，3.地铁10号线2-3期给新津带来的交通发展机遇。很多企业都要建在新津了，那企业的员工自然在新津居住，就增加了成都市区上下班交通拥挤和人流量超载的问题，
但是10号线一通车到新津，很多交通问题都得到了解决，尤其是上班通勤问题，新津将真正完全融入成都中心城区。4，最重要的就是成都自贸区成立，虽然在天府新区，但是离新津非常近，四川一共三个自贸区，最重要的就是在双流的保税区，作为离“成都自贸区”非常近的新津，即将迎来巨大的机遇。综上所述，新津未来是中心城区的一部分，非常有发展潜力，未来是成都宜居的产业文化休闲中心，
外地人想在成都买房养老，成都市区限购，买到新津的优势在哪里？
新津，新津最明显的一个优势就是地铁10号线直达成都双流国际机场，出行方便。但是新津分几个板块，每个板块都有自己的特点。首先成都的牧马山板块是最近的一个，牧马山板块以洋房和别墅为主，居住舒适度比较高，因为这个板块以改善型居住为主，商业氛围不是很旺，部分楼盘的生活配套也不是很方便。其次是新津新老城区交界处的团结岛板块，环境优美，三面环河。几个楼盘互相照应，未来必然形成独立的商圈和浓厚的商业氛围。
