海南房价会不会涨，这是老生常谈的话题。应该这样来分析海南房价未来的走势。利率上升，就是买房成本增加。另外，中心城市房价还在缓慢上涨，房价在上涨，利率也在上涨。你觉得现在是买房的时候吗？前期在海南买房的部分人已经感受到了房价的上涨。有些人可能还是等开征房地产税打压房价后再买。房地产税是对楼市所有税种的补充。其初衷是解决地方财政饭票问题。通过调控楼市，可以明确的是，即使推出房地产税，依然无法阻止房价上涨，只能减缓上涨速度。
2018年房价稳定了，2019年海南的房价还会涨吗？
谢邀请！海南的房价涨不涨，这是一个老生常谈的话题，应该这样分析海南房价未来走势：1、看海南的地理位置，海南是我国最具热带海洋性气候的地方，全年暖热，一年中气候温暖，阳光冲足，不下雪不结冰，气候宜人，在中国也只有海南岛有这样的气候，独一无二。2、随着冬季到来，华北、华东、华中地区的大雾及雾霾天气，越来越多，范围越来越大，对人们身体健康的影响增大，所以拥有蓝天白云的生活环境，成为很多人的选择，
僧多粥少，以后想在海南置业越来越难。3、国务院批准海南自由贸易区建设，对海南长远发展来说，无疑是最大的利好，随着时间的推移，海南的发展会更加美好，4、我国老龄化的比例逐年上升，候鸟族、银发族，到了冬季选择去海南住上三、四个月的日益增多。5、还有就是前期在海南置业的人，已经感受到了房价的上涨，我有个朋友在2015年12月，海花岛首开时，以7500元一平米的价格买了海花岛的精装房，目前房子已交付，现在的价格已经是22000元左右一平了，随着一号岛上各种设施建成完善，未来房价可期。
2018年房价稳定、利率上涨，刚需该进场了吗？
谢谢邀请！首先必须说一下，这个问题中的前半句是对今年楼市的精准概括，2018年对于中国来说是非常特殊和重要的一年，为何特殊应该是不言而喻。2016年年底楼市已经进入调控频道，2017年调控开足了火力，很多人都在观望着2018年政府对楼市的态度。今天的重要会议上政府就对2018年的楼市定了调，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，
这句话意味深长，先后在2017年、2018年的几次重要会议上出现。如此频繁地出现，意味着什么？意味着本次楼市调控的态度不同以往，无以复加，本次调控的决心，是不控制住房价誓不罢休？因此，可以看出，今年调控仍是主基调，而且在这么特殊的年份里，调控政策只会更紧，为什么这样说呢？从近期河北、北京、武汉、昆明的信贷政策收紧就可见一斑，北京、武汉甚至将首套房贷款利率上浮到了20%，个别银行甚至停贷，对楼市简直是赶尽杀绝。
去年底，住建部部长表示，2018年支持刚需客户和改善型需求人群购房。今天的重要会议也提到了类似的观点。但是从最近北京、武汉的信贷来看，我感觉不到对刚需客户有什么支持，利率上去了，就是购房成本提高了。另外，中心城市房价还在慢慢涨，房价在涨，利率在涨。你觉得现在是买房的时候吗？可以说你就是需要客户。如果资金没有问题，就要尽早开始。有些人可能还是等开征房地产税打压房价再买。房地产税是对楼市所有税种的补充。其初衷是解决地方财政饭票，顺便调控楼市。可以明确的说，即使推出房地产税，依然无法阻止房价上涨，只能减缓上涨速度。
