但是济南这几年的房价上涨不能用正常来形容，东城基本没有一万五以下的房子在卖。这给外地人在济南购买房产造成了很大的压力，甚至放弃在济南的住房，势必对济南的发展造成很大的影响。如果不能吸引人才，政策积累的表面繁荣就难以为继。既然不具备区位优势，那就可以为更多的人才提供一个安居乐业的地方，吸引更多的人才来济南发展。
济南房价这么高，外来人口首付百分之六十，让我们外来人口怎么安家？
首先不可否定，济南作为山东省省会是有一定的人才汇聚效应，虽然济南这几年不管是在城市建设规模，人才引进，城市治理方面与同省其它兄弟城市之间有差距，作为一个省会城市，加上山东庞大的经济规模，支持济南建设还是很有希望的。只不过济南这几年房价涨幅不能用正常来形容了，无论东城一程基本上没有一万五以下的房子可售。
而且首付比例大幅提高，贷款利率也提高到百分之十甚至更多。这就对外来置业济南的造成了不小压力，甚至放弃在济南安家，势必会对济南的发展产生很大的影响，如果吸引不了人才，用政策堆积起来的表面繁荣都是不可持续的。建议济南控制房产价格过快增长，降低刚需人群购房限制，限制炒房。既然我们没有区位优势，那我们完全可以给更多来济南发展的人才提供一个安居乐业之所，吸引更多人才来济南发展！。
济南今年的房价降了不少，还能降多少呢？
没有拆迁机会的老的基本都在他们手里。有钱没钱的钱包很多套都是平的。都说是作为租船人租的，但是一年两万多的租金根本不够单纯装修空调损耗。核心区每隔几年就破一次，现在的新城和新房不知道十年后变成什么样了。最重要的是外来高端人口的数量，从山东内陆的西南西北到济南，从胶东沿海到青岛。再来看看身边的村民。二胎孩子都上小学了，家乡还剩下多少年轻的后备接班人。
