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眉山房价涨幅,眉山房价稳定吗

来源:整理 时间:2022-05-21 14:29:49 编辑:房产知识 手机版

眉山房价走势一年来,眉山房价一直在高位波动。三年来,眉山房价不断上涨,眉山棚改方案的实施众所周知。棚改计划将提振当地房价,这是眉山近年来房价大幅上涨的主要因素。各城区房价存在差异。下面我们一起来了解一下眉山楼市的大致情况。综上所述,眉山房价一年来呈现平稳波动的态势。在棚改旧改、国家楼市定位“住不炒”、落实楼市长效管理机制的要求下,眉山房价进一步飙升的可能性很小。

眉山房价会涨价吗?

作为一个眉山人,我有必要说几句。第一,眉山城区人口官方数据30万,但是,房子目前可以容纳100万人口第二,眉山昨天通知换了市长了,城区建设方向又发生了改变,眉山已经打造了多少个新城区了?你看看樱花博览园,看看大学城那边。都是房子,人都看不到,现在岷东新区方向据说都要改。第三,你空了去转下齐通小学那边简直不敢相信,遍地都是新修的,正在修的一栋栋高楼,据说有2万套房子,

反正我前几天路过,几公里的路两边都是在修一栋栋小区。看的我心惊肉跳,就眉山这点人口。难道准备住几百万人啊?[晕]第四,现在的方向在西部药谷那边,那边搞了个经济开发区,尚义镇方向,以前的航空培训学校都在拆迁重修了,总结,虽然一直在炒眉山房价挨着成都要大涨,但是你实际看看哪有大涨的点,到处都免费送车位了。

眉山房价稳定吗?还有没有可能暴涨?

四川.眉山眉山是全国四线城市,历史“三苏”的故乡,辖有二区四县,常住人口298.41万,各城区房价有差异,一起来了解眉山楼市大体情况:眉山房价走势近一年来,眉山房价呈高位震荡走势。2019年10月,新盘参考价格8492元,较年初价格8575元,下跌1.43%,近三年来,眉山房价呈持续上涨走势。2016年新盘参考价格3825元,2019年10月参考价格8492元,

三年上涨122%,年化涨幅40.67%。眉山楼盘价格段分布,新盘价格主要集中在0.7万~1万元之间,超万元价格的楼盘有少部分。可以看出各城区价格差异性较大,眉山2018年经济社会发展状况户籍人口344.68万,其中城镇人口116.81万人。常住人口298.41万,眉山是个存量人口流出的地区,缺乏增量人口流入。

2018年GDP值1256.02亿元,人均4.21万元,全国水平6.46万元。社会消费品零售总额496.43亿元,人均1.66万元,全国水平1.98万元,财政预算收入103.20亿元,人均创收0.35万元,全国人均创收1.31万元。城镇居民人均可支配收入33697元,农村居民人均可支配收入16563元,城乡差距较大,若城乡平均收入水平约2.2万元,

全国城乡平均水平28228元。从经济数据来看,眉山经济基本面一般,数据指标均不及全国平均水平,属于经济欠发达地区,眉山房价为什么涨幅这么大?眉山作为一个四线城市,楼盘均价达到8000元以上,特别是近三年,房价持续上涨高达122%。作为一个人口净流出地区,同时经济欠发达,可房价上涨幅度如此之大,这有点背离当地基本面,

究其原因主要是:全国楼市大环境影响全国楼市持续走牛二十年,尽管在上涨途中,国家有过多次调控,特别是近三年来,提出了“房住不炒”的指导思想,房价涨速和涨幅明显放缓。2019年来调控频率达480多次以上,但70城房价仍然在上涨,只是涨幅收缩而已,这种楼市大环境,全国各地楼市也是跟随上涨的,眉山房价也不例外。

眉山棚改计划的实施众所周知,棚改计划会助推当地房价上涨,这个是眉山房价近几年来大幅上涨的主要因素,诸如:2017年改造棚户区10210套。2018年棚户区改造4404套、搬迁入户3520套,同时城区新增扩建面积8.5平方公里。2019年棚改转向旧改,也就是说棚改货币化的退出,会给曾经实施棚改的城市房价带来一定的冲击,

综上所述,眉山房价一年来稳中有降;在棚改旧改、国家楼市定位“住不炒”、落实楼市长效管理机制的要求下,眉山房价进一步飙升的可能性很小。同时,基于眉山地处成渝城市群,但经济基本面和人口净流出,眉山房价大概率以稳中有降(或稳中有降)为主。以上房产数据仅供参考。感谢阅读!,

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