宿迁房价走势一年来，宿迁房价一直呈上涨趋势。江苏宿迁。洪泽湖湿地宿迁是国内三线城市。其辖区划分为五个行政区，常住人口492万。综合以上多数据信息，宿迁房价与经济基本面并不相符。过去三年房价上涨的主要原因是宿迁的棚改计划推动的。地价在涨，最后还得从购房者手里收回。各方面都不允许房价下跌。相比周边城市宿迁，房价潜力巨大。
宿迁房价的走势如何？
江苏.宿迁.洪泽湖湿地宿迁是全国三线城市，辖区分5个行政管理区，常住人口492万。各城区房价差异较大，市中心城区价格较高些，一起来了解一下宿迁楼市情况宿迁房价走势近一年来，宿迁房价呈持续上涨趋势。2019年7月，新盘参考价格7715元，较年初价格6566元，上涨17.5%。近一年来，二手房价格呈高位V形走势。
2019年7月参考价格8153元，较年初价格7698元，上涨5.91%。宿迁市中心城区，部分新盘参考价格分布情况。区域价格及分布状况房价靠前的是主城宿城新区沐阳县。各城区价格差异较大。宿迁新盘价格段分布，主要集中在0.6万1万/平米之间，超1万价格楼盘也有一部分。宿迁2018年经济发展状况2018年GDP值2751亿元，人均5.59万元，全国人均6.45万元。
社会消费品零售总额833.82亿元，人均1.69万元，全国水平1.98万元。财政预算收入206.20亿元，人均创收0.42万元。住户存款余额1344.78亿元，人均存款2.73万元，全国平均5.19万元。居民人均可支配收入22918元，全国水平28228元。其中城镇居民人均可支配收入28281元，农村居民人均可支配收入16639元。
宿迁户籍人口591万，常住人口492万，是个存量人口流出，并缺乏增量人口流入的地区。综合来看，宿迁市经济基本面较一般，目前连全国平均水平都未达到，暂时属于经济欠发达地区。综合上述多方数据信息来看，宿迁房价与经济基本面并不太吻合，近三年房价上涨主因是宿迁市棚改计划驱动。在房住不炒和三稳格局下，宿迁房价大概率维持在稳中波动。
如何看待宿迁的房价？
稳中有升！旧镇村改造，安置房拆迁升级，物价高，镇村基本越来越穷，个人还要加钱刺激各行业内需，刚需家装！那个女孩这几天会和父母住在一起？一个家庭至少有两套房子，更别说多生孩子了！投资需求！货币一直在贬值。把它留在那里。亲戚会借！不要伤感情！借它几年甚至过分成为敌人。投资其他行业。说实话，在这个瞬息万变的时代，房地产还是很稳定的！成家并不意味着前提是有房，保证了房价稳中有升！环保需求！宿迁建得晚。危房旧房改造是发展方向。提升城市魅力非常重要。物价在上涨！地价在涨，最后还得从购房者手里收回。各方面都不允许房价下跌。相比周边城市宿迁，房价潜力巨大。
