T教授说，作者建议选择房价14500元的二三线城市，如果你没有还贷压力的话。第三，如果你目前所在的城市是三线城市，首先要看城市目前的经济发展状况和发展潜力，其次是城市的区位优势。这些城市房价过万也不奇怪。第二，如果你现在的城市是二线城市，那多半是省会城市。
二三线城市，房价一万四五，现在存款刚够首付，一个四线小城市房价七八千，选哪个？
T教授说笔者建议选择房价一万四五的那个二三线城市，如果你还房贷没压力的话。现在买房说的客观点就是买城市。我们不妨把买房和买股票做个类比，今天的房价就犹如已经高涨的股价，这个时候大家心里都是没底。但无论是从抗风险能力来说，还是增长潜力来说，蓝筹股都是老千股的。说实话，现在的很多四五线城市就犹如那些老千股，一旦过了这个风口，就真的蔫了。
到那个时候，这些城市的房价能跑过通胀就不错了。但热点的三四线城市就不一样了，这些城市都是当地的区域性经济中心，远远不断的吸附周边区县和乡镇的人口。那么，在外来人口源源不断的进入的情况下，城市的经济就能保持不错的增长和活力，进而这些城市的房价不论是增值还是保值，都能保持不错的收益。这些热点城市放在股市上，就是蓝筹股。
而从另一方面来说，中国中产阶层日后最大头的收入也恰恰来自于这些资产性收入。最近中国家庭金融调查CHFS与中腾信联合发布的中国工薪阶层信贷报告显示，中产家庭资产的73.6%为房产，其次为金融资产，占比为11.3%，工商业资产占比为6.6%。而在工薪家庭里，房产和金融资产占比较高，分别为78.2%和13.2%，工商业资产占比仅为0.9%。
三线城市下边的县城，房价超过一万，正常么？
谢谢邀请，从现实看，在沿海地区这种情况已经很常见了，所以说其实很正常，但如果考虑房价收入比，往往又是不正常的。首先，为什么说是正常的？因为现实中很常见。有人讲，存在的即是合理的，这句话是有一定道理的，因为从现实看，东部地区，尤其是江浙的一些小县城房价过万的比比皆是，就拿全国百强县的房价来说吧大家可以看到，很多小县城均价都过万了，那么局部区域过万就更多了，还有很多县城不在这个榜上的，比如浙江的德清等等。
有人曾经统计过，全国1300多个县城，房价突破不是均价，是该地的最高价1万的占比70%以上，即使是很多中西部地区的县城，房价破万也不是什么稀罕的事情了。其次，为何这些县城的房价能过万？这份榜单里的，浙江慈溪江苏靖江海门，河北迁安等县基本上都可以算作三线城市下面的小县城，那么为何他们的房价能过万呢？其实主要还是这些地方自身的区位优势和产业优势所致。
区位优势好，比如浙江德清，距离杭州只有十几分钟的高铁，这样自然就会有杭州人到这里置业，由此就会拉抬房价。产业优势好，就能提供足够多的收入相对稳定且丰厚的岗位，这样就能吸引更多的人口流入，同时也才能支撑当地的消费水平，当然也包括房价。所以，这些城市房价过万，一点也不奇怪。尤其是这两年，房地产调控的政策也在变化，因城施策而不是一刀切限价，让一些人口产业优势比较好的城市有了很大的自由裁量权力，这样的地方房价还是很稳的，上升的势头也不错。
第三，没有产业和人口优势的县城，房价过万是不合理的，也是很难持续的实际上，除此之外，还有一些县城，平均工资也不高，大量的岗位收入才2000-3000一个月，如果房价过万的话，那么一套100平米的房子越是小县城，人均住房面积越大，100平米的房子在县城属于小房子了，大概不吃不喝要30-40年才能买得起，这个房价收入比实在是太高了，甚至超过了北京深圳这样的一线城市，那么自然是正常的。
我们知道，一切不正常的事情都是不可持续的。有些地方在短时间内，为了满足财政收入的需要，炒房价，甚至使用极端手段。在这样的情况下，房价过万不是什么难事，但这样的地方往往会提前透支未来的增长动力和潜力，然后经济发展就会放缓，房价上涨的可持续性就不够了。为什么？这两年有些地方的房价没涨。就是这个原因。欢迎关注，一起交流。
