虽然成都各方面都很优秀，但是未来五年房价翻倍的希望不大。目前大成都均价13000以上。下面就从成都各个区域来分享一下原因吧。两年内通胀翻倍是不可能的，温和上涨将是趋势。到今年年底，成都将有13条地铁线路投入运营。网络结构形成后，地段优势将被稀释，周边房价将迎来一波补涨。配套齐全的新城区房价将有超过主城区的趋势。
2022年成都的房价到底跌还是涨？
2022至今已经两个月，用数据说话就是。大城区区域1.3万价格基本横盘，主城区1.8万价格略微上涨。整体来看，2022年成都区域房价横盘或者微涨是大概率事件，但横盘是最终结果，既然最终能达到平衡，那么一定有跌有涨，分化将成为愈加明显的情况。从区县来看来看，5 2核心区域板块价格将进一步上涨，二三圈层部分区域出现下跌。
从板块来看，11 2区域里新城新区板块将持续上涨，其他区域房价面临下跌从小区来看，新盘，次新盘上涨，烂尾暴雷风险老旧小区房价下跌一涨一跌，差距进一步拉大，不过总体呈现平稳态势，并不会出现很多网友口中的大涨大跌，毕竟从个人角度而言，观测的数据是极其有限的所以，往核心区域买，往核心区域置换，才是当前最应该关注的购房导向。
未来两年，成都的房价会如何发展？会再涨一倍吗？
两年一倍的暴涨不可能了，温和上涨将是趋势。第一未来的房价趋势将进入，一线北上广深搭台，新一线城市唱戏阶段。成都作为新一线龙头城市，会随着人口流入，经济发展而温和上涨，总体来说5年涨1倍应该差不多，具体多少呢，达到目前南京杭州的水平差不多。5年后的人均GDP，也会达到东部沿海城市现在水平，甚至超越。
2020年底成都运营地铁线将达到13条，形成网络结构后地段优势将会被淡化，周边房价会迎来一波补涨，配套齐全的新城区房价会有超越主城区趋势。第二哪些地方值得投资呢？跟党政策走就对了，天府新区和东部新城将是未来10年的重点。南部发展高新产业，会是未来经济的火车头东部发展制造业，作为经济支撑。对应的白领人才可以在南部天府新区机遇多一些，技术类人才可以选择东部新城定居。
年龄大一点的，可以选择西部温江生活，成都后花园，环境好，节奏慢，医院多，养老不错的地方。第三如何选择投资标的呢？成都人性格乐天知命，及时行乐，可能是受道家文化影响多一点吧。这边人消费意识普遍很好，再加上人口多，全国排名第四，而且还在持续流入，以后在这边投资商业地产会是个不错的选择，远比住宅，公寓流动性好，收益率要稳定的多。
成都房价未来会翻倍吗？
成都是个来了就不想走的城市，全国最宜居的城市之一，房价在准一线城市或者二线城市中不算高，发展空间很大。虽然成都各个方面都比较优秀，但在未来5年房价翻倍希望不大，大成都目前均价1万3千多，从成都各个区域具体分享一下原因1南门，天府向南，第一高新南区土拍楼面地价已超2万，房价基本在3万左右，名副其实的富人区，豪宅区，土地越来越少，配套越来越好，但高新南区户口才能买此区域房，受到一定限制，未来的房价会稳步上升，每年以10%涨幅，5年后也达不到翻倍第二天府新区也是在步步高升，从1万起到3万不等，发展空间巨大，最南面的视高均价都是在1万2左右，天府新区土地较多，配套还未完善，5年后配套应齐全，但房价也不会翻倍，土地较多，供应量足，政府对限购限贷不会放松，翻倍非常困难。
2.东门这两年很火爆，从攀成钢片区发展到东部新城联动成渝城市群，把东门的穷变成了东门的富。攀成钢地区2万的价格还在翘首以待，但是没有货源，房价很难翻倍，二手房价也不可能翻倍。龙泉驿地区15000元左右，一直是郊县。房价再涨多高，也不会超过主城区的发展，交通不过，价格很难翻倍，北方穷。然而，经过12年的北改，环境发生了翻天覆地的变化。然而，在成都人的心目中，北门永远是又脏又乱。随着司马桥的变化，512建材市场的拆迁，环境的变化，价格还是没上去。上次南北差距巨大，说明南北差距越来越大。北门还有机会五年翻一番。目前西门在售楼盘很少，基本都在2.5，盛宴盛大。交易价格从18年开始就没涨过，未来5年也不会大幅上涨。在犀浦离成都最近的区域，房价在17000左右，涨幅不会很大。
