一手房之所以会涨，是因为泉州本地加上外来人口总数在800万左右。泉州外来人口基数大，城市化水平进步40%左右。所以需求空间还是很大的经济总量。连续19年福建经济总量第一，是全国为数不多的经济总量超过省会城市的城市。泉州的经济足以支撑泉州这个房价水平。福建泉州房价勉强徘徊在三四名之间。这种房价还有很大的上涨空间。泉州的房价本身就不贵。之所以近期大家觉得泉州房价贵，是因为泉州房价之前涨的太少，近期上涨比例比较大，会让人觉得贵。所以目前泉州的房价并不高。很多人认为泉州的房价会受到厦门和漳州的影响。这个观点是对的，但不是绝对的。厦门的房地产泡沫比较大，而泉州由于政府调控较早，房价相对健康。受厦门漳州影响，泉州市场会降温，但不会降价。在所有这些级别和经济城市中，泉州的房价是很低的。泉州同区域的一手房价格和二手房一样低，几百到几千不等。二手房代表的是现有的不可控市场，所以泉州一手房的成交价普遍低于市场价。
泉州的房价会降价吗？未来的走势会如何？
谢谢邀请，其实最近有很多关于房产会不会降价的问题，这个我们要根据区域及经济不同分开分析，不能一概而论，而泉州的一手房房价在我看来短期是不可能降价的，而且还会稳中上涨，二手房的房价视市场而定，下面就为大家分析分析一手房还会上涨的理由泉州本地加外来人口总量约800万左右，泉州这座城市外来人口基数大，而且城市化水平进度40%左右，所以需求空间还是很大的经济总量上，泉州已经连续19年福建经济总量第一，是中国为数不多的经济总量超省会的城市，泉州的经济足于支撑泉州的这个房价水平，在福建泉州的房价勉强在第三和第四之间徘徊，这样的房价对于泉州这座城市来说还有很大的上涨空间泉州房价本身就不贵，之所以近期大家会觉得泉州房价贵是因为之前泉州房价都涨幅太小，近期涨幅比例相对较大才会让大家觉得贵，所以泉州房价目前不算高很多人觉得泉州房价会受厦门漳州影响，这个观点是没错但也不绝对，厦门房产泡沫相对较大，而泉州房价政府控制早所以相对会比较健康，受厦门漳州影响泉州市场会降温，但是不会降价泉州市是一个三线准二线城市，在所有这样级别及经济城市中泉州房价算是很低了泉州同地区一手房价格低于二手房价格少则几百多则几千，二手代表着现有的市场不受控制，所以总体来说泉州一手房成交价还是普遍低于市场价。
泉州房价为什么便宜？
泉州现在的房其实不便宜呵，象丰泽区，很多盘要万几，有些已上两万，这个价钱放眼国内不少二线城市，也已不算低。事实上，我明白你所说的，你其实是想讲，相对于距离并不远的厦门，泉州的房价要便宜很多了。事实确这样，现在厦门五，六万的也不少。其实泉州与厦门只相距80公里左右，而且泉州的经济发展还貌似好过厦门。2017年泉州 GDP总值7548. 01亿元，增长 8.40%排在全省首位，而厦门只有 4351.18亿元，增长也只有7.60%。
我觉得造成这种差距的原因是厦门的影响力足够大。无论是在中国还是在国际上，厦门的知名度和影响力都超过福建省会福州。另外因为影响力大，旅游环境和城市规划都比泉州好。好东西，会有彩虹吸的效果。虽然泉州经济发展的足够好。但是挣钱多的都去厦门买房了。况且漳州很多有钱人都去厦门买房了。这样厦门就成了福建富人聚集地，房价自然高。
