1.本次购房优惠政策遵循以下原则。每个职工的特权只能使用两次，职工购买的第三套及以上住房不再享受此优惠政策。所有享受此优惠政策的员工必须严格按照公司规定在7天内付清房款或首付款并签订商品房买卖合同，否则视为放弃此优惠政策。
买新房售楼顾问说走内部员工价可信吗？
谢邀！售楼顾问在骗你的，这个操作叫做洗客，与开发商无关。首先我们知道新房客户分为两种，自然到访和中介带看，实际上这两种方式如果统一标准看，能够给你的折扣和价格都是一样的，经纪人佣金确实是从团购费里面出的，但是这并不是说你自已去了开发商就会不收你团购费了，只不过是他不需要支付给中介佣金了，你是替开发商把钱省下了，但是他也不会谢你，这就像你自掏腰包办公家的事儿，老板也不会感谢你一样。
那么为什么我们常听说中介带到售楼处之后折扣会比开发商那边给的高呢？这个就不得不提一个不为人知的公司，代理销售公司。一般来说代理销售公司会批量拿下一些房子的销售权，这就像批发一样，开发商会让出一部分利润作为销售公司的佣金，销售公司又会把这部分利润进行拆分，一部分作为折扣做到房价里面一部分作为中介佣金，最后一部分是销售公司自己的。
当然了我们也知道无奸不商嘛！其实有的开发商对于支付佣金不是很情愿的，于是就阴搓搓的搞事情，比如说中介带去的客户必须提前信息报备，确定时间，而且信息不能有错之后可能还会给已购客户打电话，如果客户说我不是跟中介去的，那么好吧！开发商拒绝支付佣金。还有的时候售楼员也会悄悄的撬客户，比如说他会跟客户讲你把中介甩开吧！我们售楼处的折扣比他们给的高，实际上这种说法就是很搞笑的，房款都是开发商定的，想给谁什么折扣还不是他一句话的事儿？无非就是想用这种方式黑掉中介的佣金而已，但是客户不了解就以为是中介抬高新房价格，这哑巴亏你说冤不冤？说完了上面的那些，我们再来看看洗客是怎么回事，它是指售楼员讲本来自然到访的客户，算在某个中介的头上，借此来套取开发商的佣金。
在买房子之前去售楼部工作，然后享受内部买房优惠，这个方法可行吗？
完全可行！很多人没有实战经验的理论专家从经验判断以为一定不可以，因为大家想当然的认为房产公司又不是傻子！肯定会有所防备！但是这些人往往忽略了两大现实因素1.任何行业都有潜规则！2.中国是一个人情关系社会！ 理论上是很难的，但是记住一句话方法永远比困难多！但是在实际操作中是完全可行的！因为我就实际操作成功过！不仅是一手房可以！在二手房中介公司反而更容易买到性价比更高的房子！因为你掌握足够多的内部信息，拥有信息优先权！可以先于市场做出决定反应！下面分享一个某大型房企针对内部员工的优惠政策，希望对你有所帮助为满足员工自住及投资需求，完善员工福利保障体系，使员工安居乐业，与公司共同发展，经公司高层研究制定本内部员工购房优惠政策。
一本次购房优惠政策遵循以下原则1员工自愿的原则2仅限XX公司员工及员工亲属不得与案场正常到访客户冲突，具体以案场到访登记为准，每位员工限购两套房源3针对房源适用于XX项目所有100平方米以上户型不含地下室车位等配套物业。二购房优惠措施1本公司员工购房可在营销中心正常优惠的基础上额外享受10%的优惠，可与案场其它优惠累加使用2根据我公司员工的工作年限可在以上优惠基础上享受以下优惠自XX公司首批员工入职日2012年8月1日起算，工作满一年可享受1%的优惠，满两年可享受2%的优惠，可与案场其它优惠累加使用3根据员工在公司的职务可在以上优惠基础上享受以下优惠公司中高层管理干部可在以上所有优惠基础上额外享受1%的优惠，可与案场其它优惠累加使用。
其他注意事项:1每位职工只能使用优惠权两次，职工购买第三套及以上住房不再享受此项购房优惠政策。2所有享受此优惠政策的员工必须严格按照公司规定在7天内付清房款或购房首付款并签订商品房买卖合同，否则视为放弃此购房优惠政策。这是业内众所周知的潜规则！只有外人不知道！当然，实际操作中也有困难，比如一手房子卖一个地方，你看中的地方可能没有公司物业或者看中的物业不在你想要的地方！再说二手房。以我自己的情况为例。之前做房产中介的时候，有个熟悉的老客户因为公司资金出现问题，急需卖房套现！当时是100平110万，比市场价低了接近10万，但是客户因为急着用钱，要求买家全款！因为这是独家财产，只有我知道！同时我对这个区域的房价水平特别熟悉，掌握着信息的主动权，所以马上决定自己买！但当时我只有50万存款。本来准备首付50%买新房，找了家里亲戚朋友凑了20万！还差40万资金，我决定找公司老板帮忙！因为他是公司的管理层，人缘还不错，公司也挺人性化的，所以老板答应公司一个月预付40万，公司只收到了2万的预付款！因为我和客户很熟，所以我先替他谈妥了房款，但是客户需要配合我去银行贷款，因为我需要还借的钱！一个月后，贷款下来了，客户把钱转给我，还清了外债，每月还房贷2300元！等于我一天净赚8万！这就是信息的价值！有人会问，这是特例吗？不会，二手房市场往往抓到性价比高的房子。我的案例在二手房行业比比皆是！你怎么想呢?我第一个说，头条财经地产作者，只告诉你有用的！谢谢你这么漂亮还关注我。希望以后可以多交流！。
