年初以来，各地政府陆续出台相关楼市利好政策。在坚持房住不炒的基调上，因城施策分类指导的调控政策，既保证了消费者的购房权利，也在一定程度上促进了地方经济发展。短期来看，楼市会因政策利率出现小幅波动，短时间内不会出现巨幅下跌。政府会把房价控制在一个相对合理的价格区间。
国家出台了不少关于楼房的新政策，未来几年房价能降下来吗？
房价飞涨是每个买房的人最头疼的事，毕竟没房子，对于国人来说就没有一个安稳的家，不是不想买房，而是高高在上的房价和自己可怜的存款，不成正比。不过最近有人说，从今年开始，房价即将下降?这是真的吗？从去年3月底开始，全国各地刮起了一阵房地产市场调控风暴，人们也开始理性看待，从近一年房价累计涨幅看，总体取得了较好的稳定房价的成效！随着调控政策的深入严控消费贷使得资金进入楼市的路子越来越窄以及租赁住房人才公寓的大量上市会慢慢熄火，将会迎来一个两年左右的房价平稳期，平稳期之后根据调控目标(房地产长效机制落地)来看应该是一个长期缓慢增长的过程，前年那种暴涨的机会是不可能出现的了。
感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快。2019年房价会有波动，但不会出现大幅下跌，整体价格依然会处于稳中见长的状态。楼市经过两年多的政策调控期，房价的不良增长得到了控制，楼市泡沫也在被遏制，房地产业逐渐进入长效稳定的发展周期。房地产周期发展是短期看金融中期看土地长期看人口。
任泽平的这个房产周期论完美的诠释了房价走势的关键因素:短期因为利率杠杆调整，会使得居民购房支出提前或者推迟中期看土地，如果人口流入，你还不供地，那么这个地方房价是有压力的人口流入的地方，房地产长期来说是有需求支撑的。所以从短期来看，楼市受政策利率影响房价会有小幅波动，短时间内不会出现巨大下跌，政府会把房价控制在一个相对合理的价格区间。
开年以来，地方政府陆续出台相关的楼市利好政策，在坚持房住不炒的根本基调上，因城施策分类指导的调控政策除了保证消费者的购房权益，也在一定程度上推动地方经济发展。1多城限购松动2住宅应按套内面积进行交易的研讨案3首套房利率下浮4交易税减免5不动产登记证书生效6房地产税即将来临政策调控的目的并不是为了房价大跌，而是建立地产业发展的长效稳定机制。
目前市场经过政府两年多的调控，供需求关系得到了缓解，未来房地产业依然会随着政策调控的方向越趋完善，稳地价稳房价稳预期是两会对于楼市发展的指导思想。感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。
苏州市政府刚刚出台楼市限售新政，你对苏州楼市未来走势怎么看？
新政太温和了。只有新区的园区和狮山限售，给其他地方留下了弥补的空间。没有严格控制的决心。真的有必要控制一下。建议社保由2年满1年改为5年满2年，本地人可以从3套买2套。最重要的是对拥有第二套、第三套、第四套空置或闲置房屋的业主，按区域征收相应的房产税。房子越多，对应的房产税就越高，以抑制房价上涨，抑制炒房。
