至于房子升值的问题，延吉的房价会稳中有升，微涨。延吉是延边的首府，通货膨胀在所难免，但指着房价上涨估计很难盈利。这些年来，延吉的房价一直在涨，但这个涨幅确实需要慎重考虑。地处东北亚经济圈腹地，延吉县综合经济实力始终位居吉林省首位。房价站在那里，刚需就得买，没啥招数。
延吉算几线城市？房价怎么样？
延吉市是吉林省延边朝鲜族自治州的首府，是全州政治经济文化的中心城市！按照2017年的城市划分，延吉市也就是延边朝鲜族自治州属于三线城市！延吉地处东北亚经济圈的腹地，延吉县域经济综合实力始终位居吉林省首位。延吉被列为第一批国家新型城镇化综合试点地区，2017年，延吉市被证实批准为试点市，也就是说延吉市被赋予地级市政府管理权限。
延吉房价怎么涨了这么多？2021年适合入手吗？
其实这些年，延吉房价一直在涨，可这个涨幅真要认真琢磨。2016年底我因为刚需，狠狠心在延西买了第一套房，当时买的时候房价5000 多点，总价48万，装修家具家电又用了15万，一共63万。2020年底，又想着改善住房，卖掉现有住房，询价后得知大概能卖到71万左右。说实话得知房价情况，心里挺不是滋味，房子四年才涨了8万，算是货币通胀，基本看不到涨幅。
这笔房款就算是拿到银行吃利息应该也不止八万…延吉两极分化，老房子，物业一般的，均价4500就够得上，新建楼盘怎么也得七八千了…可你说适不适合入手，不论新旧，还是看经济能力。房价就在那挺着，你有刚需就得买，这也没招啊！总得有个自己的窝吧。至于房子增值的问题，延吉房价会稳步小幅度上涨，延吉是延边首府，而且货币通胀不可免，但是指着房子涨价赚一笔，估计比较难…。
延吉现在房子供大于求吗？
很明显，供大于求，两级分化严重。老城区在降价，新楼盘在涨价。当然，涨价的因素包括楼盘卖家的销售套路，人为涨价。延吉的房子充分体现了房子不是用来住的，主要是用来炒的，所以泡沫不是一般的大。作为一个四五线以下的小镇，人口不到60W，没有大企业做支撑，GDP也不大。即使有一些流入，也要看流入人口的受教育程度。人才流入是新鲜血液的注入。为什么南方早就开始抢人才了？北方还懵懂，看不清楚。
