与广州一箭之遥的佛山，深受广州房价的影响。由于广佛同城效应的影响，广州房价上涨，佛山房价也上涨，相反广州房价下跌，佛山房价也下跌，即广佛房价协同效应依然明显。广州的房价比北上广深三个一线城市都低，比不太远的深圳低很多。从下图来看，广州新房价格从今年4月份开始呈下降趋势，但从5月份开始呈上升趋势。整体来看，广州的新房价格在动荡中上涨。
你觉得广州佛山房价会下降吗？
目前，广州房价比北、上深三大一线城市都低，而且比不太远的深圳房价低得多。而距广州咫尺之遥的佛山，深受广州房价影响。由于深受广佛同城效应的影响，广州房价升，佛山也升；相反，广州房价降，佛山也降，就是说，广佛房价协同效应还是很明显的。那么，广佛房价将来会下降还是在持续上升呢？从下图来看，广州房价今年以来，5~7月呈降低趋势，7~8月呈上升趋势，而8~10月又呈下降趋势，总体来看，广州房价在持续缓慢降低。
预计未来，广州房价上涨的可能不大，很可能还会继续下降！从下图来看，佛山房价今年以来，5~6月呈降低趋势，6~7月稍有上升趋势，8~9月又稍呈上升趋势，9~10月又缓慢下降。总体来看，佛山房价在持续缓慢降似。预计未来，佛山房价上涨的可能性也不大，很可能还会继续下降！从下图来看，广州新房价今年以来，1~4月呈降低趋势，而5~6月以来呈上升趋势，总体来看，广州新房价在动荡中上升。
预计未来，广州新房价很可能有下降波动，但总趋势会缓慢上涨！从下图来看，广州二手房价今年以来，7月以前呈上升趋势，而7月以后呈下降趋势，总体来看，广州二手房价在动荡中下降。预计未来，广州二手房价很可能有波动上升，但总趋势会缓慢降低！从下图来看，佛山新房价今年以来，7月以前呈上涨趋势，而7月以来呈降低趋势。
预计未来，佛山新房价会缓慢降低！从下图来看，佛山二手房价今年以来，变化趋势与新房相似，7月以前呈上涨趋势，而7月以来呈降低趋势。预计未来，佛山二手房价会缓慢降低！显然，由于深受广佛同城效应影响，近一年来广佛房价变化基本同步，尤其是今年8月以后出现明显的降低趋势，未来这种趋势恐怕很难改变。或许出现短幅上涨，但上涨的空间不会太大，房价下降的趋势几成定势。
广州房价已涨20%，未来5年还能翻倍吗？
从去年的3万 到如今的4万，科学城已经完成了第一轮的补涨，后面还能涨吗？广州这种单中心城市，核心是珠城，标杆楼盘房价已经破了14万（凯旋新世界二手），15公里半径内覆盖了嘉禾望岗、科学城、荔湾白鹅潭和万博，价格在4-6万区间，这些区域，因为城市核心地铁轴，都可以通过地铁30-35分钟到达广州核心区。这个半径，也是主城区范围。
珠城、金融城、琶洲和鱼珠，毋庸置疑未来是广州的经济引擎，越靠近核心发展区，承接购买力越强大，房价上涨的动能也越强。在通勤上，这几个区域的价值是相对平行的，但各个板块也都有差异，最终会因为购买力的喜好倾斜来完成平衡。对比一下，4万的黄埔相比起来其他的区域，主城空间距离够近，进入门槛够低（人才半年），加美貌的城市颜值和产业加持，势必会吸收更多关注和购买力，供需失衡下，开发商（二手业主）提价是必然事件。
其实，我一直不想说，怕引起许多人不满，真心话，现阶段广州的房价并不是高不可攀。在北上广深一线城市中，广州的房价最低，而且，部分的二线城市如厦门，杭州等还超过了广州许多城区。现在，一说起房价很多人就拿一线城市北上广深说事儿。广州的房价上涨高的只是核心区域的天河，越秀，海珠等，其它的区域，如花都，从化，增城，南沙等，房价在国内城市排名中并不同，一万多两万的也有。
当然这个房价对于一些工薪家庭来说有点高，但是你对比一下全国各个城市的房价，你就可以看到有多少城市已经超过了广州的很多市区。广州是千年商都，南方文化源远流长。在贸易物流、进出口、招商引资、产品生产等方面，哪家不是名列前茅？在人口流入和城市建设方面，一直低调务实。人们生活低调，经济不断发展。亚运会之前，广州更多的是沉浸在自身的发展中，没有注重打造城市名片，各地区之间的互动和交流受到了很大的制约。
