中国不缺有钱人，所以长期来看，三亚楼的价格需求才是王道。居民财富大增长的必然表现是房地产需求大增，从而带动房价上涨。从长期来看，随着中国经济增长质量的不断提高，中国企业并购规模的不断扩大，中国创新能力的不断提高，中国有望在21世纪成为世界强国，这与美国20世纪的三次居民财富大增长相似。在21世纪，中国也有可能出现三次或更多的居民财富增长。
中国房地产走势怎么样？
影响房产走势主要是1、国内相关的房产政策调控措施，2、人民对美好生活的向往而追求更高的住房品质，3、国际形势影响。从长远来看，中国的房产将稳定增长发展，平稳过度，所占国民生产总值将会稳定降低。最终实现房子是用来住的，不是来炒的。现在国家更为强调经济增长的高质量，多年房产的高速发展，给社会带来了很大负面影响。
总结经验教训后，认识到依靠房地产调控政策来刺激增长的短期性措施时不能长久的，而住房市场长效机制的建立，以及“房子是用来住的”定位的确立，更能长远地为经济高质量发展打好基础，这也是影响我国未来房地产市场走势的重要影响因素。中国区域经济和城市经济不平衡发展的局面会有实质性改观，这会有利于房价总体上稳定上涨。
从现状看，由于区域以及城市发展水平差距较大，中国各地的房价水平以及上涨速度存在较大的差异，一线城市的房价涨幅以及价位远超其他城市。但从长期看，随着类似于粤港澳湾区建设这样的区域发展措施的实施，随着东北振兴战略的不断推进，随着中西部的崛起，中国区域经济和城市经济不平衡的状况会有较大的改变，欠发达地区和欠发达城市的房价有望实现稳定增长。
有专家预测21世纪100年中国会至少出现3次财富大增长。从长期看，随着中国经济增长质量的不断提高，随着中国企业并购重组规模的不断扩大，随着中国创新能力的不断提高，中国在21世纪有望成为世界强国，类似于美国20世纪出现3次居民财富大增长，中国在21世纪同样有可能出现居民3次或3次以上的财富大增长。居民财富大增长的必然表现是房地产需求大增，从而会拉动房价上涨。
中国巨大的人口数量基数以及城市化水平的不断提高，对房地产的需求会增加。虽然现在很多人不缺房，或者有几套房子，但没有房子的人也很多，想要改善的人也很多，长期看，随着“放开二胎”政策的实施，中国人口规模会保持稳定，而且中国城市化水平有望逐步达到发达国家水平，住房需求会稳定增加。特别是改善型住房，比如别墅用房的增加，绿色建筑的增加、智能建筑的增加等。
中国家庭或居民购买住房是一种文化，是一种习俗。中国家庭或居民对住房的这种“热爱”从长期看不会改变，而且，从各种备选配置资产看，相比其他资产，在中国，住房资产更具稳定的保值增值功能，所以人们对买房的热情从心里来说是根深蒂固的，如果你是中产阶级，不是大企业家，你的心态一般也会考虑房产。所以未来中国的的房产规模会稳定增长，只是速度不会像前几年一样快速，对于房价也会稳定增长，只是出现一年翻倍的情况不会再有了。
房地产房价走势将会如何？你怎么看？
消费。消费。消费。重要的词说三遍。房价持续暴涨引发的居民恐慌加杠杆高负债已经严重挤压了日用消费。大家看中国居民消费支出分布。居住占两成，房外消费占8成。也就是说，继续保房地产，可以拉动这两成的家居建材消费，但挤压其他80%的消费。两害相权取其轻。中国经济更依赖那80%的消费。2018下半年中国消费下滑已超出预期。
未来五年中国房价走势会如何？现在还适合买房吗？
先回答第一个问题，未来五年中国房价走势。从现在到2025年，中国经济将继续以5%-6%的速度发展，到2025年，经济规模将超过美国，至少与美国持平。五年内，中国人口仍在缓慢增长，预计到2025年，人口将达到14.5亿。这些都是未来五年中国房价继续增长的基础。但由于中国经济结构的不断变化，经济发展对房地产的依赖会越来越小，政府对房地产市场的调控不会有大的变化。
