鲅鱼圈的房价现在应该是稳定的。看了下面人的评论，真的不太了解鲅鱼圈。作为土生土长的鲅鱼圈原住民，我从事房地产开发公司多年，鲅鱼圈目前的开发和房价正好趋于稳定。鲅鱼圈旅游城地产的地产地位是支柱。鲅鱼圈的气候条件和城市环境也吸引了大量外地人定居鲅鱼圈。近年来，鲅鱼圈建设养老城的计划也在实施，老年公寓旅游、老年温泉等地产项目在鲅鱼圈前景广阔。
鲅鱼圈的房价怎么样？
鲅鱼圈的房价现在应该还算是平稳的，看过下面几个人的评论真心不太了解鲅鱼圈的情况，作为一个土生土长的鲅鱼圈土著人来说，在房地产开发公司从事了多年，鲅鱼圈目前的发展和房价正是趋于平稳。鲅鱼圈目前房价是两级分化，一个是北城老城区，一个是南城新城区，一般新城与老城的分界线为蝴蝶泉路南北两侧为界。北城区目前的房价在4000左右，主要是看学区所在位置来定价格，如彩霞区域的房价虽都是老房但是房价还是可以的，而原客运站附近的房子，除新港小区外，由于那边物流交通车辆比较多，新房交易不大。
北部目前销售最好的小区应该是锦山秀城。北城目前没有几个新盘，主要是原俄罗斯大厦的俄罗斯风情园，义乌对面的，蓝色纽约，及后面两个小盘，其本上没有新盘了，房价一般在4000左右，我说的是实际交易价格，售楼处的价格就比较高了。南城目前楼盘比较多，而且环境和交通更好一些，再加上新城小学及原实验小学的学区分配，让南城区的房价上涨，原来号房1500左右一平的回适目前都上涨到3500左右。
最点的洋房盘如华海书院，帝景豪园价格都在6500左右，而且销售情况比较好。其它的南城房价都在4500以上。南城由于在山海广场附近，所以一些临海区域的房价一直很高，有一定的投资价值，如中房，金泰海岸线，万科拉维海岸等，价格也由于这几年的旅游人气一路上涨。投资回报做日租房，年收益在2-3万。鲅鱼圈目前的房价还是比较合理的，一般以改善性需求和投资性需求为主，虽房子比较多，但是交易情况还可以，只是大部分人买了只在旅游季节入住，所以在冬季南城会有大面积的空置房。
鲅鱼圈是辽宁比较不错的海滨旅游小城，房产价格在辽宁区域应该算是便宜的了，由其在2020年海边的海洋馆的开房，一定会使得南城房价有个小幅度的上涨。以上就是个人简单说明，给大家个提示，如果是买房可以关注我，告诉你一些房产资源，而且我一般不会说鲅鱼圈买房最好的季节是在年前的一个月，不要问我为什么知道，因为我在这个圈里混了好多年了。
营口鲅鱼圈的前途在哪里？
营口鲅鱼圈做为国家级开发区在短短的二十年迅速发展已经成为辽宁地区有名的旅游城市，鲅鱼圈的前途在哪里，还要看当地政府十三五计划内的转型。1，鲅鱼圈的旅游前景鲅鱼圈做为新兴的旅游城市东北地区小有名气，目前已经成为东北地区短途旅游的首选海滨城市，所几年来鲅鱼圈大力发展旅游和温泉产业，使得鲅鱼圈为人所熟知。鲅鱼圈的旅游景区也在逐年增加，2018年底营口地区唯一大型海洋公园将投入运营，山海广场环境改造，鲅鱼圈马拉松的每年开跑都是在对鲅鱼圈的环境建设进行投入。
2.鲅鱼圈的支柱产业鲅鱼圈人口逐年减少，主要是支柱产业缺失。鞍钢中海油鲅鱼圈港港区逐年扩大，这样的大型企业带动了人口流动和就业。3.鲅鱼圈的房地产现状。旅游城市房地产是支柱。鲅鱼圈的气候条件和城市环境也吸引了大量外地人定居鲅鱼圈。近年来，鲅鱼圈建设养老城的计划也在实施，公寓旅游和温泉养老的地产项目在鲅鱼圈前景广阔。
