笔者认为2018年昆明房价会涨，原因如下。在所有二三线城市中，昆明2017年房价涨幅较低，住房性价比较高。昆明作为省会，自然不会落后于贵阳。在我心目中，昆明的房价最高应该超过两万。我们再来回顾一下2017年全国房价上涨的那一波。一线城市和新一线城市，房价翻倍。
成都，重庆，昆明与贵阳哪里买房养老好？
我会选择春城昆明。昆明是择一城而终老的理想选择。从养老角度来说，昆明有老年人最需要的天然恒温条件和良好空气质量，仅这一条就够了。城市生活的闲适和慢节奏，容易让人回到从前的日子很慢一样的诗意栖居。从衣食住行玩的角度来说，昆明不仅是一个旅游的好去处，而且是一个适于长期居住生活的乐园。昆明是面向东南亚和南亚开放的门户，是亚洲5小时航空圈的中心，开放时尚，气候宜人，生态环境文化生活地域方位都是那么令人向往。
过桥米线普洱茶鸡枞和松茸菌等是吃货的最爱，社区文化户外活动近郊旅游丰富多彩，泼水节火把节等民族文化给人印象深刻。从买房的角度来说，昆明的环境优势文化优势地段优势明显，科教文卫交通配套日益完善，医疗卫生有充分的保障。房价没有多少炒作的水分，今年初商品房均价不到9000元，养老买房物超所值。
2018昆明的房价还会涨吗？
谢邀！我心目中的昆明房价，最高应该可以突破20000。先回顾一下2017年全国房价上涨的浪潮，在一线城市和新一线城市，房价己翻倍。这波突如其来的大涨，也波及了部分2-3线城市。笔者认为，2018年昆明的房价还会上涨，具体理由如下1在所有二三线城市当中，2017年昆明的房价涨幅偏低，住房性价比高。2昆明作为省会城市，自然不会落后于贵阳。
贵阳房价在贵安新区的推动之下，已经呈现了较大的升值空间。而昆明的房价也只是刚突破10000元，还有很大的升值空间。3值得注意的是，目前昆明市的城市规模有限。2018年2月份，除了中心城区上涨较快以外，周边偏远一点的都不同程度出现了房价回调。西山五华盘龙的房价一直在11000左右，而官渡呈贡在冲击10000，而安宁却下跌了15%。
贵阳昆明重庆这些西南城市，房价是怎么涨上来的？
其实，作为西南城市，包括贵阳昆明重庆成都等，最早的时候，可能关注度并不像现在这么高，因为北上广深杭等一线城市，曾经吸引了大量的眼球，也让很多全国各地的年轻人趋之若鹜。房价这个东西，一个城市的人越多，需求就越大，外地人到一个城市，衣食住行，首先就得解决住的问题，因为到这座城的第一天，除了吃饭可以用钱马上解决，住的问题，当天晚上就要面临，很现实，总不可能每天都住酒店吧？所以说，房地产市场有句话叫做长期看人口。
贵阳花果园人口大量涌入，需求增加，城市的地就是那么些地段，稀缺，且不可复制，势必会影响楼市的供求关系，所以，北上广深房价上涨，我认为最主要的原因，是外来人口的涌入，而过于火热的楼市，也引起了一些地方开始限购限售。这时候，这些城市虽然限售限购了，控制了这些一线城市的房价，但可能也会造成热钱游资外溢，资本是逐利的，哪里获利高哪里升值成长空间大，就会往哪里流动。
贵阳曾经一度被一些朋友称为房价洼地，虽然地处西南，但高铁飞机交通如此发达的今天，再远的地理距离都能换算成时间距离，自然也就吸引了一部分游资的目光，因为贵阳房价低啊，来贵阳投资房产，增长的空间和潜力大，获利回报率高，就好像水往低处流一样，一些资本也开始瞄准这些房价低的省会城市。有一些名词实际上不难理解，比如溢出效应漏斗效应等。
并不是贵阳、昆明、重庆等西南城市有吸引力，能吸引尽可能多的人。比如云南昆明，作为一个春城，是一个旅游城市。即使吸引了很多来这里买度假房和旅游房的人，也是富人阶层的少数。毕竟数量有限，即使小打小闹也经不起涨价风暴。同样，在贵阳，本地消费投资改善需求的购买力，加上在贵阳买的避暑房，也只能算一小部分。很难在楼市掀起多大波澜。说楼市上涨是这些因素造成的，就好比说雾霾是做饭冒烟造成的，可能没那么有说服力。
